Kaltmiete 625 €
Zimmer 2
21614 Buxtehude
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 150 €
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses.Nettokaltmiete € 625,00 zzgl. € 150,00 Betriebskosten und Gas/Strom per Direktzahlung. Pkw-Stellplatz € 15,00.Flächenaufteilung:- Ca. 65 m² – Wohnfläche- Ca. 25 m² – wohnlich ausgebauter Spitzboden (Nutzfläche)- Ca. 15 m² – Kellerraum (Nutzfläche)Vertragsinformationen:- jährliche Staffelmiete von 1,5 % auf die monatliche Nettokaltmiete (für die ersten 10 Mietjahre)- die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossenZweifamilienhaus; Baujahr 1994; eigener Eingang; eigenes Treppenhaus; hell gefliester Windfang; massive/geflieste Treppe zum Dachgeschoss; hell gefliester Wohnungsflur mit Garderobenplatz und Telefon-Anschluss; große Wohnküche mit einfacher Einbauküche (Ceranfeld etc.) in L-Form und Essbereich; Wohnzimmer mit Balkonausgang, Laminatfußboden und TV-Anschluss; großer Süd-/West-Balkon; hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche inkl. Duschkabine und Fenster; Schlafzimmer mit Laminatfußboden; Raumspartreppe zum Dachboden; wohnlich ausgebauter Dachboden mit Laminatfußboden; Kunststofffenster; weiße Innentüren; eigene Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung; Pkw-Außenstellplatz € 15,00/mtl.; Kabelfernsehen möglich.Keller:- Kelleraußeneingang- eigener Kellerraum (ca. 15 m²)- Wasch- und Trockenkeller (Gemeinschaftsraum)Anmerkungen:- die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand- Dachboden ohne Stehhöhe- Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 116,2 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1994, Energieeffizienzklasse D- Tierhaltung nach VereinbarungAbstand:auf Wunsch und nach Vereinbarung können vom aktuellen Mieter die Geschirrspülmaschine und der Kühl-/Gefrierschrank per Abstand übernommen werden
