Kaufpreis 345.000 €
39365 Eilsleben
Größe 360 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2025
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde 1920 erbaut und umfänglich saniert. Es besteht aus insgesamt 6 Wohneinheit verteilt auf 2 Hauseingänge. Konkret handelt es sich um einen Hauseingang mit 4 Wohneinheiten in Form von zwei 1-Raum (36m²) und zwei 2-Raum-Wohnungen (54m²). Den Mietern stehen Stellplätze und kleine Gärten mit entsprechendem Nebengelass zur Verfügung. Die 2 Wohneinheit im EG sind vermietet. Die 2 Wohneinheiten im OG mit insgesamt 90m² Wohnfläche sind kurzfristig frei geworden. Sie stehen dem Käufer zur Eigennutzung (z.B. als große Wohnung) oder Neuvermietung zur Verfügung.Im 2. Hauseingang befinden sich zwei 4-Raum-Wohnungen, die der derzeitige Eigentümer bewohnt. Der derzeitige Eigentümer bleibt Ihnen als Mieter erhalten.Er nutzt derzeit Nebengebäude, Garagen und einen Garten auf dem Grundstücksanteil, den er seinem Hauseingang zugeordnet hat.Das Objekt wurde umfangreich saniert. So wurden im Jahr 2010 neue Fenster eingebaut und das Dach erneuert. Im Jahr 2013 wurden die beiden 1-Raum-Wohnungen komplett saniert. im Jahr 2024 wurde die 2-Raum-Wohnung im EG saniert. Die zwei vom Eigentümer bewohnten 4-Raum-Wohnungen mit jeweils ca. 85 m² Wohnfläche sind ebenfalls komplett saniert . Das gesamte Objekt macht einen sehr gepflegten Eindruck