Kaufpreis 179.000 €
Zimmer 4
78576 Emmingen-Liptingen
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2025
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Kein Traum, sondern Rendite.4 solide Zimmer auf 91?m². Und der Preis? Flüstert "jetzt zugreifen" Objekt Sind Sie auf der Suche nach einer Kapitalanlage zum TOP-Preis? Möchten Sie ohne Risiko investieren und dafür viele, viele Jahre Miete kassieren? Wollten Sie schon immer Ihr Geld in wertbeständig in Steine investieren - vielleicht auch für Ihre Kinder oder Enkel?Dann sind Sie hier genau richtig: Herzlich willkommen in Emmingen.Das Betongold in Kürze:In ruhiger Ortsrandlage von Emmingen wurde das gepflegte Haus 1991 in massiver Bauweise und bester Qualität errichtet. Drei Familien haben hier ihr Zuhause gefunden. Hier kennt man und grüßt sich sogar.Die Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf 91 m² herrlich viel Platz. Der Grundriss ist optimal geschnitten. Ein großzügiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten schönen Platz zum Leben. Auf dem überdachten Balkon starten Sie mit dem ersten Kaffee den Tag. Auch der Feierabend wird hier gerne eingeläutet. Zudem gehört ein eigener Kellerraum, Stauraum auf dem Dachboden sowie die eigene Garage zu der herrlichen Wohnung. Die Wohnung ist seit 4 Jahren vermietet und wird mit bestehendem Mietverhältnis übergeben.Auf geht's - schauen wir uns das "Betongold" einmal gemeinsam an: Schon vom Flur aus wird klar - hier lässt es sich wunderbar leben. Alle Räume sind praktisch angeordnet und bequem erreichbar. Wir starten im großzügigen Wohnzimmer - mit mehr als 20 m² der perfekte Mittelpunkt des Alltags. Große Fenster und der bodentiefe Zugang zum Balkon lassen viel Licht herein und schaffen einen sanften Übergang ins Freie. Hier genießen Sie abends den Sonnenuntergang und lassen den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen.Direkt daneben, im ruhigeren Bereich der Wohnung, ist das große Schlafzimmer mit mehr als 15 m². Gute Erholung ist in dem großzügigen Raum garantiert. Wie praktisch - direkt darauf folgt das große Badezimmer. Starten Sie doch am Morgen unter der Dusche oder genießen Sie den Feierabend in der separaten Badewanne. Ein Fenster sorgt für frische Luft und natürliches Licht - das ist spürbarer Komfort. Auf das Badezimmer folgt ein Kinderzimmer. Ein liebevoll gestaltetes Kinderzimmer mit mehr als 10 m² bietet Platz zum Spielen und Träumen. Ein weiteres, fast 13 m² großes Kinderzimmer ergänzt den familienfreundlichen Grundriss perfekt. Wieder am Eingang fällt sofort das zusätzliche Gäste-WC auf - praktisch und alltagstauglich zugleich.Die separate Küche befindet sich auf der linken Seite des Flures, direkt vor dem Wohnzimmer. Hier erfüllt die Einbauküche alle Anforderungen des Alltag. Dank der großen Fenster ist der Raum angenehm hell, gut belüftet und bietet genügend Platz für Kochvergnügen und gesellige Runden am Esstisch.Und es gibt noch mehr Platz:Im Dachgeschoss steht Ihnen ein eigener Speicherraum zur Verfügung - ideal, um Dinge ordentlich zu verstauen oder saisonale Gegenstände unterzubringen. Im Untergeschoss ergänzt ein separater Kellerraum das Stauraumangebot.Und auch das Auto steht nicht im Regen: Die zur Wohnung gehörende Einzelgarage ist bequem erreichbar und macht Schluss mit Parkplatzsuche. Eine Investition mit Weitblick:Die Wohnung ist seit 4 Jahren vermietet und wird im bestehenden Mietverhältnis übergeben. Das macht das "Betongold" ideal für alle, die Wohnraum als sichere, langfristige Anlageform sehen. Vielleicht möchten Sie schon jetzt für Ihre Kinder oder Enkel den Grundstein für Wohlstand durch eine erste Immobilie legen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen.
