Warmmiete 3.555 €
Zimmer 3
10709 Berlin
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2025
Nebenkosten: 355 €
Kaltmiete 2.770 €
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular des Immobilienportals.Der Bezirk Charlottenburg gehört zu den beliebten Wohnlagen Berlins. Der Charakter der attraktiven Seitenstraßen vom Kurfürstendamm mit seinen zahlreichen Boutiquen/Galerien, ist geprägt von historischen Stuckaltbauten, in denen sich die Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie viele kleine Läden angesiedelt haben. Ebenso vielfältig ist das Angebot an Cafés und Restaurants welche zum Verweilen einladen.Die öffentliche Anbindung ist hervorragend.Die Immobilie befindet sich auf dem Teilstück zwischen Adenauer Platz und Lehniner Platz; das Haus besticht durch eine wundervolle Stuckfassade.Die Wohnung wurde vor einigen Jahren sehr aufwändig saniert/modernisiert.Die Wohnung liegt im Vorderhaus, im 2. OG (Fahrstuhl vorhanden) und besticht durch ihre Großzügigkeit sowie die typischen Berliner Altbaumerkmale, auf deren Erhaltung/fachmännische Aufarbeitung im Rahmen der Sanierung besonderen Wert gelegt wurde. Bei der Ausstattung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verarbeitet.Hohe Räume (ca. 4m), dezenter, dekorativer Deckenstuck, große Original-Doppelkasten-Holzfenster, Original-Altbautüren, Eiche Parkett (Verlegart: überwiegend Fischgrät), doppelflügelige Verbindungstüren (große Schiebeelemente mit dekorativen,satinierten/geätzten Glaseinsätzen), uvm. unterstreichen den so beliebten Altbaucharme der herrschaftlichen Häuser am Ku’damm.Die Wohnung verfügt über eine Diele, sehr großzügig geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein tagesbelichtetes Wannen-/Duschbad sowie ein Gäste-WC.Bitte beachten Sie, daß Zimmer 3 ein sehr großes Zimmer ist, eine Unterteilung aber (mangels Fenster) nicht möglich ist.Die Wände sind tapetenfrei, frisch gestrichen (weiß).Der Anschluß für die Waschmaschine befindet sich im Hauswirtschaftsraum.Die vorhandene Einbauküche gehört nicht zur Ausstattung der Wohnung; sie geht mit Mietbeginn ablösefrei in das Eigentum des Mieters über.Das eingestellte Bildmaterial soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln, überzeugen Sie sich persönlich vom Altbaucharme dieser sehr schönen Immobilie und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Für eine entsprechende Terminabstimmung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.Kaltmiete: EUR 2.770,00Vorauszahlung Betriebskosten: EUR 355,00Vorauszahlung Heizkosten: EUR 430,00Gesamt: EUR 3.555,00Kaution: 3 KaltmietenDer Mietvertrag enthält eine Indexmietvereinbarung.Abstellraum im Keller: EUR 30,00Der Vermieter wünscht ein längerfristiges Mietverhältnis.
