Warmmiete 1.670 €
Zimmer 3
86399 Bobingen
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2025
Nebenkosten: 280 €
Kaltmiete 1.390 €
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung in der 2. Etage. Zu dem Objekt zählen drei einladende Zimmer, eine große Küche, ein geräumiges Bad mit Duschkabine und Badewanne, der Essbereich sowie ein Abstellraum. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Die beiden Balkone können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Eine moderne Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Diese exklusive Wohnung im Herzen von Bobingen besticht nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre erstklassige und strategisch günstige Lage. Sie vereint urbanen Komfort mit kurzen Wegen zu Natur und Erholung und bietet eine herausragende Lebensqualität für Familien, Paare und Berufstätige. Die Versorgung im Alltag ist hier unkompliziert und komfortabel. Supermärkte wie EDEKA und Norma sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Wocheneinkauf erheblich erleichtert. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Apotheken direkt in der Hochstraße und umliegend sowie eine gute Ärztedichte hervorragend gewährleistet. Familien finden hier ein ideales Umfeld vor. Nur sieben Gehminuten entfernt lädt der große Bobinger Spielplatz zum Toben und Verweilen ein. Die Bildungslandschaft ist ausgezeichnet: Mehrere Kindergärten und alle Schularten, von der Laurentius-Grundschule über die Dr.-Jaufmann-Mittelschule bis zur Staatlichen Realschule Bobingen, befinden sich in der Nähe und sind sicher zu erreichen. Die Wohnung ist verkehrstechnisch perfekt gelegen. Der Zugang zum Haus ist sowohl über die Hochstraße als auch über die Gartenstraße möglich. Eine Bushaltestelle des Augsburger Verkehrsverbundes (AVV) befindet sich in fußläufiger Entfernung und sorgt für eine schnelle Anbindung an den Bahnhof und die umliegenden Stadtteile. Der Bahnhof selbst ist ebenfalls schnell erreicht und bietet regelmäßige Zugverbindungen. Für Pendler ist die Nähe zur Bundesstraße B17 ideal, die eine zügige Verbindung nach Augsburg, Landsberg und bis nach München sicherstellt. Auch für Berufstätige vor Ort ist die Lage attraktiv: Ein Gewerbehof ist nur fünf Minuten entfernt.
