Warmmiete 1.000 €
Zimmer 2
90451 Nürnberg
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 800 €
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Komplett sanierte helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und neuer Einbauküche in Nürnberg-Eibach! Auf Wunsch mit Garage (kostet 75.- € monatlich).Die Einbauküche inklusive Elektrogeräte ist mit anteilig 50,00 € in im Mietpreis von 800,00 € enthalten.Zur Miete steht eine attraktive Wohnung in Nürnberg, im charmanten Stadtteil Eibach. Diese vollständig renovierte Wohnung, die im Jahr 1966 erbaut wurde und 2022 umfangreich saniert wurde, überzeugt durch ein zeitgemäßes und ansprechendes Ambiente. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 65,94 m² und liegt im 1. Obergeschoss eines vierstöckigen Gebäudes, das zudem über einen Keller verfügt.Übersicht über die durchgeführten Renovierungen in der Wohnung:1. Komplett neue Elektroinstallation2. Wände, Decken, Türen und Türstöcke neu gestrichen3. Neue Bodenbeläge4. Neue Einbauküche mit Elektrogeräten5. Decke im Flur abgehängt und mit Spots ausgestattetAuch das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem guten Zustand, erst 2024 wurde das Flachdach komplett erneuert und gedämmt.BESONDERHEITNur wenn Sie es wünschen, können Sie für 75,- € monatlich eine Garage im benachbarten Garagenhof mieten.Die Betriebskosten-Vorauszahlung beträgt 200,00 € monatlich (inkl. 93,00 € Heizkosten-Vorauszahlung).750,00 € Netto-Kaltmiete Wohnung 50,00 € Netto-Kaltmiete Küche107,00 € Betriebskosten-Vorauszahlung 93,00 € Heizkosten-Vorauszahlung_____________________________________________1.000,00 € Gesamtmiete Wohnung 75,00 € Netto-Kaltmiete Garage (optional)_____________________________________________1.075,00 € Gesamtmiete inkl. GarageMit insgesamt 2 Zimmern, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, bietet diese Wohnung eine ideale Größe für Singles oder Paare. Die Raumaufteilung ist funktional und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Dank der umfassenden Renovierung präsentiert sich die Wohnung in einem exzellenten Zustand, der modernen Ansprüchen gerecht wird.Besonders hervorzuheben ist die Flexibilität bezüglich der Verfügbarkeit, da diese nach Vereinbarung gestaltet werden kann. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Nürnberg zu gestalten. Die Beheizung erfolgt im Moment noch über die Ölzentralheizung, diese befindet sich im Haus 70.Derzeit steht die Eigentümergemeinschaft wegen der Umstellung auf Fernwärme in Verhandlungen.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung begeistern.Bevor wir uns direkt vor Ort zur Besichtigung treffen, lernen Sie das neue Zuhause bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennen.Kopieren Sie diesen Link in den Internetbrowser und melden Sie sich an:https://Roman-Immobilien.de/tour/uJmLDanach treffen wir uns gerne live vor Ort, Anruf genügt.Ihr Pete RomanTel.: 0911 - 2399 2399
