Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 8
58553 Halver
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Halver-Zentrum: Wohnen mit Perspektive - vielseitiges Immobilienensemble mit PotenzialDieses um ca. 1850 errichtete, laufend gepflegte und modernisierte Gebäude befindet sich in zentraler Lage von Halver. Es bietet eine großzügige Eigentümerwohnung, einen etablierten Gastronomiebetrieb sowie eine weitere Gewerbeeinheit, die aktuell als Fahrschule vermietet ist.Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.024 m² ist für eine Innenstadtlage eine echte Seltenheit und optimal strukturiert, um private und gewerbliche Nutzungen klar voneinander zu trennen.Im vorderen Bereich des Grundstücks befinden sich ein kleiner Parkplatz - ideal für Gäste oder Lieferverkehr - sowie eine attraktive Außenfläche für gastronomische Nutzung, und wurde zuletzt als teilüberdachter Biergarten genutzt. Im rückwärtigen Teil lädt ein liebevoll angelegter Gartenbereich zur privaten Erholung ein.Die ursprünglich vom Eigentümer bewohnte Wohnung erstreckt sich über das erste Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Mit ca. 190 m² Wohnfläche, acht Zimmern und zwei voll ausgestatteten Badezimmern bietet sie großzügiges Wohnen mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten wäre durch den Einbau einer Außentreppe problemlos realisierbar.