Kaufpreis 775.008 €
Zimmer 4
90419 Nürnberg
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2025
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Johannis Carré liegt inmitten der lebendigen Metropolregion Nürnberg und vereint modernes Wohnen mit urbanem Lebensgefühl. Die Vielfalt an Wohnmöglichkeiten - von großzügigen Wohnungen über Micro Apartments bis hin zum exklusiven Penthouse oder Stadthaus - bietet für jede Lebenssituation das passende Zuhause. Die Fertigstellung des Projekts erfolgt im Frühjahr 2027.8 EIGENTUMSWOHNUNGEN (2 - 4 Zimmer, 62,84 m² - 109,32 m²)1 STADTHAUS (4,5 Zimmer, 127,54 m²)Ca. 4% Rendite & über 15% Eigenkapitalrendite möglichSteuervorteil: 6 mal 5% degressive AfAStandortvorteil: Mietnachfrage und Wertsteigerungspotenzial hochKostenvorteil: Nachhaltig niedrige Kosten dank hoher EnergieeffizienzModernes Design: Zeitlose Architektur und hochwertige Materialien schaffen ein stilvolles Wohnambiente.Nachhaltiges Energiekonzept: Energieeffiziente Technologien reduzieren den ökologischen Fußabdruck nachhaltig.Kapitalanlage: Die ideale Wahl für eine wertstabile Investition in einer wachsenden Metropolregion.Beste Lage : Zentrale Lage mit optimaler Anbindung und grüner Umgebung für höchste Lebensqualität.Vielfältige Wohnkonzepte: Von Micro Apartments bis zum Penthouse - für jeden Lebensstil das passende Zuhause.Urban Gardening: Einladende Grünfläche für gemeinschaftliches Gärtnern oder als Rückzugsort, der zur nachhaltigen und urbanen Lebensweise beiträgt.Bequeme Garagen und Parkplätze: Direkt im Erdgeschoss gelegene Stellplätze bieten komfortables und sicheres Parken für Bewohner.Eigener Stadthauseingang: Ein eigener Zugang zum Stadthaus schafft Exklusivität und Komfort für die Bewohner.Hauseigene Paketstation: Lassen Sie Ihre Sendung bequem in die hauseigene Paketstation liefern (Größen beschränkt).Design und Ästhetik zeichnet dieses Zuhause aus - ein wahres Highlight. Die lichtdurchfluteteRaumgestaltung und das einladende Ambiente schaffen Wohlfühlmomente.Eigentumswohnungen:Die Wohnungen bieten Best-Agern ein komfortables Zuhause in einem ruhigen, aber zentralen Stadtteil. Die Nähe zu Parks, Einkaufsmöglichkeiten und Cafés schafft eine hohe Lebensqualität, und die gute Verkehrsanbindung macht das Viertel bequem erreichbar - ideal für ein entspanntes Leben mitten in der Stadt.Micro-Appartements:Studentenapartments mit Stil und Komfort Die modernen Micro-Apartment im Herzen von St. Johannis bieten Studenten auf bis zu 28 Quadratmetern alles, was sie brauchen: eine voll ausgestattete Küchenzeile, einen gemütlichen Wohn- und Schlafbereich und eine private Loggia zum Entspannen. Die zentrale Lage im lebendigen St. Johannis mit Cafés und direkter Anbindungzur Uni und Innenstadt macht es ideal für ein unkompliziertes, urbanes Studentenleben.
