Kaufpreis 209.000 €
Zimmer 2
22119 Hamburg
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2025
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses und bietet eine angenehme Kombination aus praktischer Raumaufteilung, Helligkeit und urbaner Lage. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die freundliche Atmosphäre: Der großzügige Wohnbereich ist dank großer Fenster lichtdurchflutet und bietet genügend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für Bett und Kleiderschrank. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet Platz für eine Einbauküche sowie einen kleinen Essbereich. Die Wohnung ist mit Fernwärme ausgestattet und bietet zusätzlichen Stauraum im eigenen Kellerabteil.Die Lage der Wohnung überzeugt durch ihre Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Grünflächen. Ob kurze Wege zur Arbeit, entspannte Spaziergänge oder Besorgungen des täglichen Bedarfs - hier finden Sie alles in direkter Umgebung. Auch Cafés, Restaurants und Freizeitangebote sind bequem erreichbar, während die ruhige Seitenstraße ein angenehmes Wohnumfeld garantiert.Die JNK beträgt 5.160 EUR. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 264 EUR, wovon ca. 164 EUR umlagefähig sind. Daten zum Energieausweis: Energieklasse: 168kWh; Energiekennwert: F; Ausweistyp: Bedarfsausweis.Ob als erstes Eigenheim, als Wohnung für Paare oder als durchdachte Kapitalanlage - diese 2-Zimmer-Wohnung bietet viel Potenzial. Sind Sie neugierig geworden? Rufen Sie mich an und stimmen Sie mit mir Ihren eignen, unverbindlichen Besichtigungstermin unter ?+49 174 3122378?.
