Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 9
96317 Kronach
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einmalige Gelegenheit für Eigennutzung oder Investoren im Herzen von Kronach.Das Vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus, welches 1860 erbaut wurde, bietet durch seine durchdachte Aufteilung ein vielfältiges Nutzungsangebot.Im Erdgeschoss dieser Immobilie befinden sich zwei Gewerberäume, welche aktuell durch eine Verbindungstür auch als eine größere Büro- oder Verkaufsfläche genutzt werden kann. Im 1 OG finden Sie eine großzügige 3 Zimmer Wohnung mit separat voneinander getrenntem WC und Badezimmer. Das 2 OG ist ähnlich wie das 1 OG mit einer weiteren Wohneinheit ausgestattet. Hier finden Sie eine wundervolle 2,5 Zimmer Wohnung mit einmaligen Blick auf die Festung Kronach.Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotential für eine weitere Wohneinheit, Heizungsanschluss wurde bereits verlegt. Auch hier punktet, neben dem schönen offenen Konzept mit viel Holzbalken, der wunderschöne Ausblick auf die Festung Rosenberg.Die Renovierungsarbeiten sind bereits begonnen, sodass das Objekt in einem guten Zustand ist und nur noch nach Ihren individuellen Vorstellungen fertiggestellt werden muss. Alle Etagen, außer dem DG, sind bereits neu verputzt, Böden vorbereitet, sowie teilweise die Konstruktion für moderne Spanndecken verbaut.Das Gebäude bietet großes Potenzial für Investoren, die eine zentrale Lage in Kronach schätzen, sowie für Eigentümer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Sie!
