Kaufpreis 575.000 €
Zimmer 3
50677 Köln
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2025
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle und großzügige Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten, dreistöckigen Gebäude aus dem Jahr 1962 und wurde im Jahr 2012 umfassend modernisiert. Im Zuge der Modernisierung wurden hochwertige Echtholzböden verlegt, die Bäder komplett erneuert und alle Fenster vor ca. 3 Jahren durch moderne, dreifachverglaste Elemente ersetzt - für optimale Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima.Auf ca. 104 m² Wohnfläche bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer, einen einladenden Wohn- und Essbereich sowie gleich drei Balkone, die zusätzlichen Raum im Freien schaffen - perfekt, um die Sonne zu genießen oder in Ruhe einen Kaffee zu trinken.Ein großzügiger Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Außerdem stehen im Haus ein Trocken-und Waschraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 15.000 Euro erworben werden.Die Wohnung ist aktuell für 862 Euro monatlich kalt vermietet und eignet sich damit hervorragend als solide, langfristige Kapitalanlage. Die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt 9 Monate.Das Hausgeld beträgt 657,43 Euro monatlich. Der Aufzug ist im Haus vorhanden und wurde ebenfalls 2012 modernisiert.Bei Fragen oder Interesse stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
