Kaufpreis 146.000 €
Zimmer 3
26721 Emden
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2025
Baujahr: 1949
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen eine helle Eigentumswohnung in gefragter Lage? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Behördenviertel von Emden - zentrumsnah und dennoch ruhig. Auf ca. 90 m² Wohn- und Nutzfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1949. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden - dafür werden Sie mit einem herrlichen Ausblick über die Dächer von Emden belohnt. Highlights: Attraktive Lage im Behördenviertel Drei helle Zimmer mit guter Raumaufteilung Küche mit Einbauküche Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC, Platz für Waschmaschine Dachterrasse ca. 90 m² Wohn- und Nutzfläche Gepflegtes Haus, freundliche Nachbarschaft Ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger Beim Hausgeld wurden inzwischen etwa 30.000 € angespart für das gesamte Objekt, das heißt, pro Wohnung ca. 7.500 € Die Wohnung ist zur Zeit vermietet für eine monatliche Kaltmiete von 650 €. Die jetzige Mieterin wohnt dort seit etwa 9 Jahren und würde gerne dort wohnen bleiben. Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer. Der Kaufpreis ist eine Verhandlungsbasis Ob als neues Zuhause oder lohnende Investition - diese Wohnung bietet zahlreiche Möglichkeiten. Besichtigungen nach Vereinbarung möglich. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht mit Ihrer Adresse und Telefonnummer. Wir würden uns dann mit Ihnen in Verbindung setzen. Bitte keine Makleranfragen.
