Kaufpreis 84.000 €
Zimmer 4
29683 Bad Fallingbostel
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2025
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie ist eine charmante Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1962 einer alten Siedlung englischer Soldaten. Das Gebäude verfügt über insgesamt zwei Etagen und die Wohnung selbst umfasst eine Wohnfläche von 85,49 m². Zur Wohnung gehört ein Parkplatz.Ein Garten steht den Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.Die Wohnung besteht aus insgesamt vier Zimmern und einer großen Diele, darunter drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Balkon mit einer Fläche von 3 m² lädt zum Verweilen im Freien ein.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentral-Heizung. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Keller.Die Immobilie ist derzeit vermietet für 500,- € Kaltmiete.Der nicht auf den Mieter umlagefähige Anteil am Hausgeld (inkl. Erhaltungsrücklage) beträgt pro Monat ca. 58,- €.Somit haben Sie aktuell kalkulatorisch einen monatlichen Überschuss von 442,- € pro Monat oder 5.304,- € pro Jahr.Zudem besteht die Möglichkeit, direkt eine 2. Wohnung zu erwerben, im Nachbargebäude.Sie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einer geräumigen Wohnung in einem gepflegten Altbau sind oder Kapitalanleger. Dank der zentralen Lage sind Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar.