Warmmiete 2.540 €
Zimmer 5
85376 Neufahrn b. Freising
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 2.290 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das großzügige freistehende Einfamilienhaus befindet sich in schöner Lage im Ortsteil Giggenhausen (Gemeinde Neufahrn). Als Bodenbelag wurde in allen Wohn- und Schlafräumen hochwertiges Eichenparkett in Dielenform gewählt. Die hellen Wohn- und Schlafräume zeichnen sich durch ihre Größe aus. Das jetzige Hauptschlafzimmer verfügt über einen Balkonzugang. Das Haus verfügt neben dem geräumigen Hauptbadezimmer über ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss. Sowohl das Wohnzimmer als auch Esszimmer verfügen über Kachelöfen, die gleichzeitig zentral mit Holz beheizt werden können. Um aktuelle Emmissionsrichtlinien einzuhalten, wurde der Heizeinsatz durch einen Ofenbauer bereits erneuert. Der Garten und die große Terrasse mit direktem Zugang aus Wohnzimmer und Esszimmer, eigenen sich hervorragend für Familien mit Kindern oder Garten- und Naturliebhaber. Ein Wintergarten steht ebenfalls zur Verfügung. Die überdurchschnittlich große/ hohe Garage mit eigenem Gartenzugang bietet bei Bedarf ausreichend Platz für einen Campingbus oder ein großes SUV. Eine moderne und hochwertige Küche könnte bei Bedarf vom Vormieter abgelöst werden. Giggenhausen ist ein Gemeindeteil der attraktiven Gemeinde Neufahrn mit über 20.000 Einwohnern und liegt zwischen München und Freising. Es handelt sich um die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis Freising. Die Hauptgemeinde ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Ortsteil selbst verfügt über verschiedene gastronomische Angebote und einen Getränkemarkt. Durch die Nähe zur Landeshauptstadt München, dem Flughafen München und den optimalen Autobahnanbindungen an die A9 und A92 sowie dem öffentlichen Nahverkehr mit S-Bahn und Bus, bietet Neufahrn einen idealen Standort für Wirtschaft und Pendler. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie auch Apotheken und verschiedene Arztpraxen sind vorhanden. Herzstück der Gemeinde ist der Marktplatz mit seinen zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants. Das Cineplex Kinocenter mit Café, Restaurants und Bar, am Rande von Neufahrn gelegen, erfreut sich großer Beliebtheit. Neufahrn verfügt über ein gutes Bildungsangebot, es gibt eine Grund- und Mittelschule, sowie ein Gymnasium. Des Weiteren gibt es mehrere Kindergärten, Krippen und einen Hort. Zu den Hochschulen in Garching und Freising besteht eine sehr gute Anbindung. Sonstiges: Strom und Heizungs-Brennstoff wird vom Mieter selbst bezogen und bezahlt. (Die Grundrisse dienen als Indikation und entsprechen nicht zu 100% den umgesetzten baulichen Begebenheiten)
