Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 4
52152 Simmerath
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Idyllisches Einfamilienhaus mit Ausblick ins Grüne - Renovierungsprojekt in Simmerath!Dieses freistehende Einfamilienhaus von 1978 bietet auf rund 85,99 m² Wohnfläche und zusätzlich etwa 103,95 m² Nutzfläche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus steht auf einem ca. 514,00 m² großen Grundstück in ruhiger Lage, eingebettet in eine idyllische, von Grün geprägte Umgebung nahe des Rursees.Der Wohnbereich umfasst drei lichtdurchflutete Zimmer im Erdgeschoss, ergänzt durch zwei weitere, ebenfalls helle Räume im Nutzbereich im Kellergeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse. Zwei Badezimmer stehen zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind der Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und nach Süden ausgerichtet ist, sowie die großzügige Terrasse mit ebenfalls südlicher Ausrichtung und freiem Blick ins Grüne. Der angrenzende Garten in Hanglage fügt sich harmonisch in die Landschaft ein.Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiger Dachboden. Das Objekt befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, es individuell nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umgehend unser umfangreiches Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung oder rufen Sie uns unter 02405-6802941 an.
