Warmmiete 1.231 €
Zimmer 3
21465 Reinbek
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 134 €
Kaltmiete 900 €
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6 Parteien Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1965 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet wurde. Im Jahre 2013 wurde die Immobilie umfangreich saniert und seither fortlaufend instandgehalten. Die Einheit verfügt über 64,74 m² Wohnfläche, welche sich auf drei Zimmer, eine Küche und ein Duschbad mit Fenster erstreckt. Ein sonniger Balkon bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Zudem ist der Wohnung ein Kellerraum zugeordnet. Mit Betreten dieser gemütlichen Eigentumswohnung werden Sie von einem geräumigen Flur in Empfang genommen, welcher Ihnen zentral den Zutritt zu allen Räumlichkeiten dieser Einheit bietet. Rechter Hand befindet sich das Duschbad, welches neben zeitlosen, weißen Sanitärobjekten mit hellen Fliesen und einem Handtuchheizkörper versehen ist. Ein Fenster sorgt hier für eine gute Belüftung. Die Küche ist mit großflächigen, dunklen Bodenfliesen ausgestattet. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Die vorhandene Einbauküche kann bei Interesse nach Absprache vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank sowie Kommoden. Ein weiteres Schlafzimmer ließe sich optimal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und besticht mit schönen Lichtverhältnissen sowie der ruhigen Lage und Blick ins Grüne. Das Herzstück dieser Einheit bildet das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer, welches zudem Zugang auf den sonnigen Balkon bietet. Lage Reinbek bietet eine attraktive Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Krankenhaus, Restaurants, Supermärkten sowie Dienstleistungsbetrieben aus allen Branchen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenso vorhanden wie ein vielfältiges Angebot an Kindertageseinrichtungen. Die Hamburger Innenstadt steuert man mit dem PKW über die B5 oder mit der S-Bahn in ca. 30 Fahrminuten an. Die Auffahrten zur A24 Hamburg-Berlin und zur A1 Hamburg-Lübeck sind ebenfalls schnell erreichbar. Sonstiges - Staffelmiete - ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden
