Warmmiete 1.500 €
Zimmer 3
51381 Leverkusen
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.200 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle und gepflegte Terrassenwohnung in der Bornheimer Straße in Leverkusen-Lützenkirchen bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche ein ruhiges und komfortables Zuhause – ideal für Paare oder Paare mit maximal einem Kind. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses (ca. 7 Etagen), verfügt jedoch über einen privaten Zugang direkt von der Straße über eine Außentreppe. Es gibt keinen gemeinsamen Hausflur, was für ein besonders privates Wohngefühl sorgt – fast wie in einem Reihenhaus. Besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 20 m², perfekt zum Entspannen, Sonnen oder Gärtnern. Hinter dem Haus beginnen weite Felder und ein Obstweg – ideal zum Spazierengehen, Joggen oder einfach, um die Natur zu genießen. Gleichzeitig sind die Bahnhöfe der Umgebung gut erreichbar – eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Anbindung. Ein weiterer Pluspunkt: Der ursprünglich als Speisekammer geplante Raum wurde zu einem praktischen, hellen Arbeitszimmer umgestaltet – ideal für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice. Im Grundriss ist dieser Bereich zur besseren Orientierung in Rot markiert. Ausstattung & Extras: • ca. 104 m² Wohnfläche + ca. 20 m² Dachterrasse • Große Dachterrasse mit Blick ins Grüne • Privater Wohnungseingang • Garage (ca. 13 m²) + zusätzlicher Stellplatz vor der Garage – beides in der Miete enthalten • Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung • Umfassende Sanierung vor ca. 15 Jahren, gepflegter Zustand Diese Wohnung ist der perfekte Rückzugsort für alle, die Natur und Ruhe schätzen und dennoch komfortabel wohnen möchten. Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Leverkusener Stadtteil Lützenkirchen Hinter dem Haus beginnen weite Felder, ein Obstweg sowie die Bahnhöfe der Umgebung – ideal zum Spazierengehen, Joggen oder einfach, um die Natur zu genießen. Eine perfekte Umgebung für Ruhesuchende. Ein Netto-Markt, die Bäckerei Rosenmann, eine Postfiliale und weitere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar. Aldi, Lidl und Edeka liegen nur wenige Fahrminuten mit dem Auto entfernt. Eine Kita ist zu Fuß erreichbar, Schulen sind mit dem Bus gut angebunden.
