Kaufpreis 185.000 €
Zimmer 3
78048 Villingen-Schwenningen
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2025
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in der charmanten Umgebung von Villingen, genauer gesagt in der Strasse An der Schelmengaß. Das Gebäude ist Teil einer ansprechend angelegten Reihe aus vier verbundenen Mehrfamilienhäusern mit je sechs Wohneinheiten. Ein großzügig, begrünter Innenhof verbindet die Häuser und steht allen Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung, inklusive Sandkasten für Kinder und Bereiche zum aufhängen der Wäsche. Das Objekt ist voll unterkellert. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie ein zusätzlicher Abstellraum unter dem Dach. Das Bad sowie sämtliche Fenster und Balkontüren wurden 2015 saniert, das Gebäude ist voll wärmegedämmt, was auch den niedrigen Energieverbrauch ( C ) erklärt. Diese ansprechende, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung bietet auf insgesamt 71 Quadratmetern ein angenehmes Zuhause. Sie wurde frisch renoviert und ist sofort beziehbar. Ausgestattet mit einem schönen Badezimmer und einer Einbauküche, ist sie ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder Senioren. Ein besonderer Genuss sind die zwei Balkone, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist großzügig geschnitten, es findet sich Platz für einen Essbereich, die Arbeitsplatten schaffen genügend Fläche um zu kochen und hier befindet sich der erste Balkon. Für Vorräte gibt es eine kleine Abstellkammer. Der zweite, große Balkon befindet sich neben dem großen Wohnzimmer und er ist mit einer Markise ausgestattet. Das Schlafzimmer blickt auf den Innenhof, was einen ruhigen Schlaf bietet. Neben dem Badezimmer befindet sich ein kleiner Abstellraum. Auch das helle und freundliche Kinderzimmer bietet genügend Platz für spielen und schlafen. Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein: Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 40 Meter entfernt, der Bahnhof, die Innenstadt, Kindergarten, Grundschule, Hort, Gymnasium, Arzt und Einkaufsmöglichkeiten sind alle in ein paar Minuten zu Fuß zu erreichen Diese Wohnung vereint Komfort und eine zentrale Lage und ist ein ideales Zuhause für alle, die das Leben in Villingen-Schwenningen genießen möchten. Sie sparen die Maklerprovision, die Immobilie wird direkt von der Eigentümerin verkauft. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
