Warmmiete 790 €
Zimmer 2
76744 Wörth am Rhein
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 630 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Perfekt für Single oder Pärchen. Das Besondere: die Warmmiete von 790 Euro ist inklusive aller Kosten. Auch inkl. Stromkosten, Heizkosten, inkl. TV Anschluss Antenne, inkl. Internetanschluss, inkl. aller sonstigen Nebenkosten, inkl. Nutzung Einbauküche aus 2015, inkl Nutzung des Gartens nach Absprache. Aufgrund der günstigen Miete inkl. aller Kosten wird vom Mieter im Gegenzug erwartet sich an der Haus und Hofordnung regelmäßig zu beteiligen (Hof fegen/Straße fegen/Rasenmähen/Grünschnitt schneiden...). Diese schöne im Jahr 2015 kernsanierte Einliegerwohnung zeichnet sich durch eine moderne Optik aus und kann voraussichtlich ab dem 01.12.2025 bezogen werden. 2,5 hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Die Wohnung teilt sich in EG und DG auf, verbunden mit einer Treppe. Direkt angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich ein begehbarer Kleiderschrank. Im OG befindet sich eine Couch welche mit vermietet wird (in Warmmiete bereits enthalten). Die Einbauküche, welche bereits vorhanden ist, spart Ihnen Zeit und Geld gegenüber einem Neukauf und ist in der Warmmiete bereits inkludiert. Das Badezimmer ist mit einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Parken im Umkreis ist kostenfrei möglich. Zum Be- und Entladen kann auch im Hof geparkt werden. Ein Energieausweis wird noch erstellt. Aufgrund der fixen pauschalen Warmmiete inkl. alles Nebenkosten hatten wir dies bisher nicht erstellen lassen. Die Wohnung befindet sich in Wörth am Rhein - Stadtteil Maximiliansau. Sowohl die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel als auch die Anbindung an die Autobahn (A65/B10) ist ideal. In wenigen Minuten erreichen sie die Autobahn oder können sowohl den KVV als auch die deutsche Bahn in Anspruch nehmen. Neben Restaurants, Eiscafes und Supermärkten verfügt Maximilansau auch über ein Einkaufscenter und einen Baumarkt. Damit Sie die Wohnung anmieten können benötige ich folgende Unterlagen von Ihnen: 1. Nachweis über Ihr Einkommen (die letzten 3 Monate). 2. Kopie des Personalausweises (Vorder- und Rückseite). 3. Schufa (Nicht älter als 3 Monate) 4. Mieterselbstauskunft (Blanko Formular kann bei Bedarf zugesandt werden) Bitte bringen Sie die Mieterselbstauskunft schon zum Besichtigungstermin mit. Alle anderen Dokumente können bei Interesse am Objekt nachgereicht werden.
