Warmmiete 970 €
Zimmer 1
21073 Hamburg
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2025
Nebenkosten: 115 €
Kaltmiete 855 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- Zimmer: 1 Zimmer + 2 Emporen (Schlafbereich & Abstellfläche) - Wohnfläche: 60m² (durch Emporen deutlich mehr nutzbare Fläche) - Bezugsfrei: ab Sofort ggf. 01.09.2025 - Kaltmiete: 855€ / Monat - Nebenkosten: ca. 115€ / Monat - Wasser & Gas: muss selber angemeldet werden - Kaution: 3 Monats-Mieten Objektbeschreibung: Diese charmante und außergewöhnliche Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses begeistert mit einem ganz besonderen Wohngefühl über zwei Ebenen. Die 1996 ausgebaute Dachgeschosswohnung bietet eine moderne, stilvolle Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Licht und Luft. Dank zwei integrierter Emporen – eine als gemütlicher Schlafbereich, die andere als praktischer Stauraum – entsteht ein großzügiger Wohnkomfort weit über die offiziellen 60 m² hinaus. Highlights der Wohnung: - Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großer Fensterfront - Große Küche mit Tresen und Weitblick über die Dächer Harburgs - Hochwertiger Vinylboden im Wohnbereich, Fliesen in Bad & Küche - Dusche und Badewanne mit Fenster & Waschmaschinenanschluss - Gemütlicher Schlafbereich auf der Empore – mit freiem Blick in den Sternenhimmel - Separater Abstellbereich auf zweiter Empore - Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Extra Wäschekeller - Gemeinschaftsgarten Lagebeschreibung: Zentral, lebendig und gleichzeitig entspannt – diese Wohnung liegt mitten im gefragten Hamburger Stadtteil Harburg. Ob Berufstätiger, Student oder Paar: Hier finden Sie den perfekten Mix aus urbaner Lage und ruhigem Rückzugsort. Alles vor der Tür: - TU Hamburg nur 350 m entfernt – ideal für Studierende - Einkaufen im Phoenix-Center, zahlreiche Cafés und Restaurants - Kurze Wege zur Natur: Schlossinsel, Harburger Stadtpark - Nur wenige Minuten zur S-Bahn Harburg – in ca. 15 Minuten in der Hamburger Innenstadt - Schnelle Anbindung über A1 & A7
