Kaufpreis 89.000 €
Zimmer 5
39393 Hötensleben
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2025
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige Doppelhaushälfte in Hötensleben/ Barneberg. Das Baujahr des Hauses datiert auf das Jahr um 1890. Einziehen und Wohlfühlen ist hier mit wenigen Handgriffen möglich.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 186 m². Gesamt steht eine Nutzfläche von ca. 246 m² zur Verfügung und bietet ausreichend Platz für eine große Familie und ermöglicht ein komfortables Wohnen. Das Dachgeschoss bietet eine weitere Ausbaufläche, die zu Wohnzwecken, Hobby oder Stauraum erweitert werden kann.Das Objekt wurde im Jahr 2021/22 zu großen Teilen im Innenbereich modernisiert und saniert, dazu gehören die Bäder, Heizung, Elektrik, Wand- Bodenbeläge und Zimmertüren. Das Dach der Garage wurde ebenfalls im Jahr 2022 erneuert.Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer sowie auf jeder Etage ein Tageslichtbad. Die Bäder sind mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Im Jahr 2022 wurde die Heizung erneuert, dies führt zu einer modernen und effizienten Wärmeversorgung.Der Garten läßt eine freie Gestaltungsmöglichkeiten zu, so das Sie Ihren gestalterischen Ideen freien Lauf lassen können.Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand und läßt, nach Renovierung der Wände sowie teilweise Verlegung frischer Bodenbeläge einen raschen Einzug zu. Zu den zukünftigen weiteren Sanierungsarbeiten gehört die Instandsetzung der Fassade und das Dach. Diese Maßnahmen sollten Sie bei Kalkulationen mit einrechnen. Der Denkmalschutz bezieht sich nur auf die Fassade im Straßenbereich. Informationen dazu erhalten Sie im Landesamt für Denkmalpflege Sachsen- Anhalt. Immobilien mit Denkmalschutz können zum Beispiel bei Selbstnutzung steuerlich abgesetzt werden. Ihr Steuerberater berät Sie sicherlich gern.Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zwecks Vorortbesichtigung.Tel. 0177 5971719In einem 360° Rundgang können Sie vorab einen ersten Überblick über die Immobilie erhalten. Gerne senden wir Ihnen bei Anfrage den erforderlichen Link.Fragen zur Finanzierung?Im Vergleich mit bis zu 400 Banken findet unser FinanzierungsexperteIhr persönliches zugeschnittenes Finanzierungspaket für Ihr Vorhaben.Wir beraten Sie gern.Immobilien 48 Stunden eher finden unter www.immobilie1.de.
