Kaufpreis 260.000 €
Zimmer 2
84048 Mainburg
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung - zentrale, aber ruhige Lage- Stadtzentrum in 5 Fußminuten erreichbar- kleine WohnanlageIndividuelle 2 ½-Zimmer-Maisonette-Wohnung in 84048 MainburgGrundstück gesamt: 700 m²Beschreibung:Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß sowie Dachgeschoß eines gepflegten, modernen 4-Parteien-HausesMiete: Die Wohnung ist an eine seriöse Einzelperson vermietet, die Nettomiete beträgt für die Wohnung € 420,--, für den Carport € 30,--, zusammen € 450,--, also Jahresnettomiete: € 5.400,--Wohngeld: monatlich € 231,-- inkl. Heizkosten, Nebenkosten und Erhaltungsrücklage.Kaufpreis: € 260.000,-- für die Wohnung € 15.000,-- für den Carport € 275.000,--Für den Käufer fällt k e i n e Maklercourtage an! Raumaufteilung Aufteilung:Eingangsbereich, Bad mit Badewanne und Fenster, Küche mit Fenster und mit einer Einbauküche ausgestattet, Wohnraum mit Zugang zum Balkon.Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten für Möbel, Wendeltreppe in das Dachgeschoß zum Studioraum, WC, Abseiten als Abstellflächen nutzbar, separater Ausgang zum Treppenhaus.Bad und Gäste-WC: weiße Wandfliesen, dunkelblaue Bodenfliesen, san. Einrichtungsgegenstände weiß.Küche: weiße Wandfliesen über der Küchenzeile, Bodenfliesen hellgrau.Wohnbereich Laminatbelag, Schlafzimmer und Studio Teppichboden (abgenutzt).Innentüren: Buchenfurnier, Fenster als Holzfenster, hellgrau lackiert.Keller: zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum mit Fenster.Waschküche: Im Keller ist eine Waschküche vorhanden mit Anschluß für die eigenen Geräte (Waschmaschine und Trockner)Kfz-Stellplatz: Zur Wohnung gehört ein überdachter CarportGarten: Auf dem Grundstück steht eine kleine Fläche für die beiden Eigentümer der Obergeschoßwohnung zur Nutzung zur Verfügung.
