Kaufpreis 670.000 €
Zimmer 3
80638 München
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Objekt präsentiert sich in absolut gesuchter, familienfreundlicher Lage, eingebettet in ein gewachsenes, intaktes Wohnviertel mit ausgezeichneter Infrastruktur in Nymphenburg-Gern. Eine gepflegte Bebauung, viel Grün, Einkaufsmöglichkeiten quasi vor der Haustür und ein umfangreiches Sportangebot prägen das Umfeld und begeistern ein anspruchsvolles Publikum. Auch exzellente Kitas und Schulen stehen zur Auswahl.Neben der ausgezeichneten Lage überzeugt die 3-Zimmer-Wohnung durch den intelligenten, flexibel nutzbaren Grundriss. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 67 m² und umfasst ein Wohnzimmer, eine Essdiele mit anschließender Küche, eine praktische Vorrats-/Abstellkammer sowie zwei ausgesprochen ruhige (Schlaf-)Zimmer und ein Tageslicht-Bad. Ein Highlight ist der blickdicht eingewachsene Privatgarten mit sonniger Süd-West-Ausrichtung.Die Wohnung ist mit Ahornparkett sowie einer Einbauküche ausgestattet und sofort bezugsbereit. Komplettiert wird dieses reizvolle Domizil durch einen fest verschließbaren, hellen Kellerraum von ca. 6 m² und einen überbreiten Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Das bestens instandgehaltene Mehrparteienhaus umfasst lediglich sieben Einheiten; die Gasheizung wurde 2023 erneuert.
