Warmmiete 1.380 €
Zimmer 2
40227 Düsseldorf
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 390 €
Kaltmiete 990 €
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die attraktive Wohnung, 62 qm, Gasheizung, überzeugt nicht nur mit ihrem Altbau-Charme (Bj 1910), sondern befindet sich auch noch in top-renoviertem Zustand. Durch ihren Schnitt ist die Wohnung ideal für Paare und Singles. Das absolute Highlight ist die große Dachterrasse mit etwa 18,5 m², die mit einer Pergola und Loungemöbeln ausgestattet ist und durch ihre offene Ausrichtung von drei Seiten fast den ganzen Tag über Sonne bietet. Damit eignet sie sich sowohl für entspannte Momente tagsüber als auch für gemütliche Abende im Freien. Ergänzt wird sie durch einen überdachten Balkon von ca. 2 m², der sich auch praktisch als Stauraum nutzen lässt. Die Wohnung ist voll möbliert und sofort bezugsfertig. Im Wohnzimmer warten ein gemütliches Sofa, eine moderne Schrankwand mit Platz für den Fernseher und weitere geschmackvolle Möbel. Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet Platz für einen Eßtisch für 4 Personen. Darüber hinaus ist sie hochwertig ausgestattet mit Geschirrspüler, großem Kühlschrank mit Gefrierfach und einer Einbauküche mit viel Stauraum. Auch das Badezimmer überzeugt: es ist mit Naturstein-Fliesen gestaltet und verfügt über ein modernes Duschbad und eine Waschmaschine. Alle Räume sind mit modernen Lampen sowie Gardinen versehen – hier heißt es wirklich: ankommen, auspacken, einziehen. Technisch ist die Wohnung ebenfalls bestens ausgestattet: Neben der zuverlässigen Zentralheizung sorgt ein Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 Mbit/s für blitzschnelles Internet und ein starkes WLAN-Signal. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und dennoch zentralen Stadtteil in Düsseldorf. So erreichen Sie von hier aus alle wichtigen Bereiche sehr schnell. In unmittelbarer Nähe zu der Wohnung finden Sie gleich mehrere Geschäfte und Supermärkte, dazu gehören: Aldi SÜD, rewe, Edeka, die Düsseldorf Arcaden (Einkaufscenter), mehrere Bäckereien, Schulen und Bildung. Den Rhein erreichen Sie mit der U-Bahn in ca. 10 Minuten. Hier warten viele kleine Restaurants, Bars, die berühmte Altstadt sowie viele Kultureinrichtungen auf Sie. Weitläufige Grünflächen finden Sie im nahegelegenen Volksgarten vor und in unmittelbarer Nähe am Lessingplatz. Die Wohnung befindet sich fußläufig zum Hauptbahnhof und zum S-Bahnhof Friedrichstadt. Von hier aus gelangen Sie in zahlreiche Richtungen mit Bussen und Bahnen. Mit dem Auto sind Sie sofort auf der B 8, die unter anderem zur nächsten Autobahn A 46 führt.
