Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 4
48599 Gronau (Westf.)
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2025
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem charmanten Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohnstraße von Gronau, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine warme, einladende Atmosphäre überzeugt.Schon der Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl von Ankommen: freundlich, gepflegt und mit einem praktischen Gäste-WC - ideal für Alltag und Besuch.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern, die viel Licht hereinlassen und den Blick in den liebevoll angelegten Garten freigeben. Der stilvolle Kamin sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und schafft ein behagliches Ambiente. Die angrenzende offene Küche ist modern und funktional gestaltet - und bietet mit dem direkten Zugang zur Terrasse den perfekten Ort für gemeinsame Mahlzeiten unter freiem Himmel.Ein weiteres Highlight ist der weitläufige Garten mit seiner charmanten Gartenhütte - ideal für entspannte Stunden im Grünen, spielende Kinder oder gesellige Abende mit Freunden.Vom Wohnbereich führt eine hochwertige Hartholztreppe ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das große Tageslichtbad ist hell gefliest und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne - perfekt für die ganze Familie.Das gedämmte, jedoch nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial - etwa für ein Atelier, Hobbyraum oder als großzügiger Stauraum.Praktisch ist auch der Keller, der über eine Außentreppe separat zugänglich ist - ideal für den Garten, Werkstatt oder Vorräte.Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und laufend modernisiert: Dach und Heizungsanlage wurden 2011 erneuert, die Leitungen und sanitären Anlagen bereits im Jahr 2000. Eine Garage sowie ein Carport runden das Angebot ab.
