Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 4
63225 Langen (Hessen)
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2025
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit am Oberen Steinberg: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 40m²(!) Platzreserve im Untergeschoss - Eine 100% solide Kapitalanlage in begehrter Lage!Investieren in die beste Lage in Langen - Sicherheit mit Potenzial! Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für Kapitalanleger mit Weitblick: In einem gepflegten Mehrfamilienhaus am begehrten Oberen Steinberg in Langen gelegen, vereint sie solide Mieterstruktur, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine Top-Lage mit langfristigem Werterhalt.Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet ca. 90 m² Wohnfläche mit einem großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Westbalkon - ein echtes Highlight für Immobilien-Feinschmecker mit Sinn für Licht und Raumgefühl.Der zugehörige Hobbyraum im Untergeschoss kann z.B. als Gästezimmer, Büro mit separatem Zugang, Up-Air / Pflege oder für den Teenager verwendet werden und verfügt über rund 40 m² Fläche, ein eigenes Duschbad, eine kleine Küchenzeile und viele Fenster, die für eine freundlich-helle Atmosphäre sorgen. Durch die separate Erschließung über das Treppenhaus, ist diese Einheit getrennt von der Erdgeschosswohnung zugänglich. Das Mieter--Ehepaar der Einliegerwohnung wohnt bereits seit vielen Jahren im Objekt und möchte gerne dort bleiben - eine verlässliche Mieteinnahme von Anfang an ist somit gesichert.Warum der Obere Steinberg überzeugt:Die Lage am Oberen Steinberg zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Langens - ruhig, grün, hochwertig:Ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld mit hoher MieterzufriedenheitDirekte Nähe zur Natur - Felder, Wiesen und Spazierwege nur wenige Meter entferntBeste Anbindung: Bahnhof Langen mit S-Bahn-Anschluss (S3/S4) nach Frankfurt, Darmstadt & Flughafen in ca. 15-20 Minuten erreichbarGute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Gastronomie in kurzer DistanzWachsende Stadt mit Potenzial: Langen verbindet urbanes Leben mit dörflichem Charme - ein Standort mit Perspektive
