Kaufpreis 215.000 €
Zimmer 5
48529 Nordhorn
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2025
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 bietet Familien ein durchdachtes Zuhause mit viel Platz und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf rund 113 m² Wohnfläche plus einer überdachten Terrasse verbindet das Haus praktische Raumaufteilung mit wohnlichem Charme. Das ca. 504 m² große Grundstück wurde pflegeleicht gestaltet und punktet mit einem sonnigen Garten in Süd-Ausrichtung - ideal für entspannte Stunden im Freien, Spiel und Freizeit.Im Erdgeschoss empfängt Sie zunächst eine Diele mit Garderobennische. Weiterhin befinden sich hier ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit angrenzender, separater Küche und direktem Zugang zur überdachten Terrasse, die den Wohnraum in den Sommermonaten angenehm erweitert. Ein separates Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Spielzimmer eignet, runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.Im Dachgeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei davon bieten direkten Zugang zu einem Balkon in Ost-Ausrichtung. Das große Hauptschlafzimmer überzeugt mit einem zusätzlichen Ankleidebereich und kann bei Bedarf wieder in zwei Räume aufgeteilt werden, wie es ursprünglich der Fall war. Die dafür erforderliche Tür wurde lediglich in Trockenbauweise verschlossen und lässt sich ohne großen Aufwand reaktivieren. Ein modernes Badezimmer komplettiert das Dachgeschoss.Weiterer Stauraum bietet das Kellergeschoss. Hier befinden sich zwei große Räume; einer davon wird als Wäscheraum genutzt.Im Jahr 2006 wurde das Haus umfassend modernisiert: Die Heizung wurde erneuert, ebenso beide Bäder. Auch Treppe, Türen, Böden, Decken und Wandflächen wurden zeitgemäß überarbeitet und verleihen dem Haus ein gepflegtes Erscheinungsbild. Hier finden Familien ein liebevoll instand gehaltenes Zuhause mit Entwicklungspotenzial in zentraler und gleichzeitig familienfreundlicher Lage.Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche rundet das Gesamtangebot ab.
