Kaufpreis 860.000 €
Zimmer 16
18546 Sassnitz
Größe 303 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2025
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt Willkommen in einer Residenz, die Geschichte atmet und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bietet. Diese um 1905 erbaute, massiv errichtete Villa vereint den Charme vergangener Zeiten mit liebevoll gepflegten Details und einer Ausstattung, die heutigen Ansprüchen gerecht wird.Fünf individuell gestaltete Wohneinheiten bieten ein harmonisches Zusammenspiel aus stilvollem Ambiente und wohnlicher Wärme. Ob für die Eigennutzung, als Rückzugsort am Meer oder für die Vermietung - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.Schon beim Betreten der Villa empfängt Sie das sorgfältig aufgearbeitete Treppenhaus mit eleganter Holztreppe bis ins Dachgeschoss - ein Stück Handwerkskunst, das den Charakter des Hauses unterstreicht. Das Krüppelwalm-/Satteldach mit roten Dachsteinen, die Türmchen und Erker runden den repräsentativen Eindruck ab.Ausstattung die begeistert: Lichtdurchflutete Räume dank moderner, zweifach isolierverglaster Kunststofffenster, teils mit innenliegenden SprossenGemütliche Rückzugsorte mit Außenrollläden in Wohn- und SchlafbereichenAufbereitete Holztüren mit Glasausschnitten - stilvoller Übergang zwischen gestern und heuteZentralheizung (Baujahr 2014) mit 160 l-WarmwasserspeicherUnterschiedlich gestaltete Innentüren - von weiß lackiert bis furniert - für ein abwechslungsreiches WohngefühlDie Eigentümerfamilie bewohnt derzeit neben der Hauptwohnung im Erdgeschoss auch die charmante Wohnung im Dachgeschoss. Die drei weiteren Einheiten sind liebevoll als Gästewohnungen eingerichtet. Diese bieten Gästen eine geschmackvolle Unterkunft direkt oberhalb der Ostsee.Das Grundstück ist ein kleines Paradies: großzügig angelegte Terrassen, liebevoll gepflegte Pflanzen und Koniferen schaffen eine Atmosphäre zum Entspannen. Ein Gartenhaus oberhalb der Ostsee wird zum Lieblingsplatz, wenn sich die Front zum Meer komplett öffnet und der Blick über das glitzernde Wasser schweift. Schiffe und elegante Segler ziehen vorbei.Bei besonderen Anlässen wie z.B. der SailGP entfaltet sich das maritime Spektakel unterhalb dieses Lieblingsplatzes. Ergänzt wird dieses Highlight durch eine großzügige, überdachte Terrasse vor dem Gartenhaus, die in den warmen Sommermonaten im natürlichen Schatten der Bäume, ob bei Sonnenschein oder im sanften Licht des Mondes zum entspannten Verweilen und Träumen einlädt.Weitere Vorzüge:Doppelcarport mit praktischem AbstellraumGroßzügige Terrassenflächen am Haus oder auf dem Grundstück, mit traumhaftem OstseeblickMit Kleinpflaster befestigte Zufahrten und WegeAnschlüsse für Telefon, Internet und TVFazitDiese Villa ist mehr als nur eine Immobilie - sie ist ein Ort der Lebensqualität. Historische Eleganz, modernes Wohnen, maritime Highlights und die einmalige Lage direkt oberhalb der Ostsee verschmelzen hier zu einem Wohntraum, der zum Genießen, Entspannen und Träumen einlädt. Aufteilung Kellergeschoss2 Flurbereiche, 2 Kellerräume, Heizungsraum, ehemaliges ÖllagerErdgeschossHaupt-Wohneinheit mit insgesamt 6 Wohn-/Schlafräumen, 1 integrierter Küche mit Einbauküche, 1 Gäste-WC, Bad und Flur1. ObergeschossTreppenhaus und Gemeinschaftsflur drei Wohneinheiten davon möblierte Einheit mit- 1 großzügigem Wohn-/Schlafraum, integrierter Küche, Bad, Flur und Dachterrasse ca. 15 m²möblierte Einheit mit - 1 Wohnbereich mit integrierter Küche, 1 Schlafen, Bad, Flur und Dachterrasse ca. 15 m²möblierte Einheit mit - 1 großzügigem Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Küche und Erker, 1 Schlafen, Bad und FlurDachgeschossEinheit mit - 1 Wohnbereich u. integrierter Küche mit Einbauküche, 2 Schlafen, Bad und Flur
