Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 4
24148 Kiel
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Kiel-Ellerbek/Wellingdorf präsentiert sich diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1956, die 2019 umfassend modernisiert wurde. Mit rund 115 m² Wohnfläche auf einem ca. 285 m² großen Grundstück verbindet das Haus zeitgemäßen Wohnkomfort mit durchdachter Raumaufteilung - ideal für Paare oder Familien, die Wert auf ein gepflegtes, sofort bezugsfertiges Zuhause legen.Der Zugang erfolgt über einen praktischen Anbau auf der linken Hausseite. Hier öffnet sich ein gepflegter Eingangsbereich, von dem linker Hand ein Duschbad mit Fenster sowie die voll ausgestattete Einbauküche mit angrenzendem Essbereich abgehen. Dieser gesamte Bereich wurde als Anbau um ca. 1985 errichtet und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.Rechter Hand befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit einem erst vor zwei Jahren installierten Kamin, der für behagliche Wärme und eine einladende Atmosphäre sorgt. Die Raumgestaltung erlaubt eine flexible Unterteilung in zwei separate Wohnbereiche. Von hier aus erschließt sich auch ein kleiner Abstellraum sowie der Zugang zum Keller, der mit reichlich Stauraum, einer Werkstatt, Waschraum, moderner Gasheizung (Bj. 2010) und neuer Entkalkungsanlage ausgestattet ist.Das Obergeschoss beherbergt zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse mit Blick in den Garten - ein besonderer Ort für entspannte Stunden im Freien. Ein stilvoll modernisiertes Badezimmer mit Badewanne rundet diese Etage ab. Über eine Treppe erreicht man das ausgebaute Dachgeschoss, das als weiteres Schlafzimmer, Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann.Die zur Straßenseite gelegenen Fenster verfügen über Außenjalousien, im gesamten Haus steht Glasfaserinternet zur Verfügung. Neben dem Haus befindet sich eine praktische Garage. Der pflegeleichte Garten mit Terrasse, Gartenhaus und Holzlager lädt zum Entspannen ein.Die Modernisierungen aus 2019 umfassen neue Fenster, verbesserte Dämmung, erneuerte Elektrik, eine neue Eingangstür sowie die komplette Sanierung des Badezimmers im Obergeschoss - Maßnahmen, die sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz deutlich steigern.Ein rundum gepflegtes Zuhause in attraktiver Lage, das moderne Ausstattung, durchdachten Grundriss und gemütliche Rückzugsorte miteinander vereint. Hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen - drinnen wie draußen.
