Kaufpreis 650.000 €
Zimmer 1
41352 Korschenbroich
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses familienfreundliche in Randlage von Korschenbroich gelegen, überzeugt mit einem großzügigen vollständig eingefriedeten Grundstück und einem gepflegtem Bungalow mit ca. 300 m2 Wohn- und Nutzfläche. Zugang erfolgt über ein elektrisches Einfahrtstor mit vorgelagerten Stellplätzen. Eine Mauer parallel zur Straße mit Beleuchtung grenzt das Objekt zur Straße ab. Zäune und Hecken umsäumen das Grundstück vollständig. Zusätzlich ist zur eigenen Sicherheit das Objekt mehrfach Video überwacht. Der traumhaft angelegte Garten wird ergänzt durch einen Außen Pool, der beheizt werden kann. Bewässern lässt sich dieser außergewöhnliche Garten durch einen eigenen Brunnen und partiell durch ein Bewässerungssystem. Auch ein erhöhter Teich mit Sitzflächen ziert den Gartenbereich. Des weiteren gibt es ein Doppel Carport und ein Gartenhaus zur Unterstellung für weitere Fahrzeuge und Gerätschaften. Das Objekt befindet sich in Alleinlage und in der Nähe von Wäldern und Wiesen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe (ca.3km)zu finden. Der Dachboden ist derzeit ungenutzt, aber wärmegedämmt und bietet bedingt durch eine bestehende große Dachterrasse, ein Ausbaupotenzial. Das Haus ist voll unterkellert und im Bereich des Gartengeschoss zum Teil ausgebaut. Hier werden sämtliche Räume durch größtenteils neu verbaute Heizkörper beheizt. Dank erhöhter Bauweise ist auch das Gartengeschoss hell und wohnlich gestaltet. Hier liegen auch das Hauptschlafzimmer mit großer Glasfront und separatem Gartenzugang. Vorgelagert befindet sich direkt neben dem Schlafzimmer ein Wannenbad. Das Untergeschoss bietet reichlich Möglichkeiten zur weiteren Nutzung. Die Fensterelemente sind zum Teil aus Kunststoff oder aus Holz sind doppelt bis dreifach verglast. Zum Teil haben die Fenster Rollläden die elektrisch bedient werden. Das Haus ist im Obergeschoss mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die durch eine Zentralheizung Blauflammenbrenner betrieben wird. WICHTIG: Eine Luft Wasser Wärmepumpe von Vailallant ist in Planung. Zusätzlich gibt es zur Heizzwecken einen offenen Kamin, der im Winter nicht nur wohlige Wärme, sondern auch eine angenehme Atmosphäre verspricht. Ein noch aktueller Energiepass liegt zur Einsicht vor. Es wird gebeten, nur bei ernsthaftem Interesse und entsprechender Solvenz Kontakt in verständlich deutscher Sprache aufzunehmen. Das Objekt wird ausschließlich privat angeboten. Bitte keine Makleranfragen.