Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 2
30419 Hannover
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2025
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hannover!Diese aufwendig kernsanierte 2-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss (Fahrstuhl vorhanden) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1971. Das Gebäude überzeugt durch solide, massive Bauweise, die Wohnung selbst durch einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung.Die Immobilie wurde im Zeitraum 2020/2021 umfassend modernisiert. Dabei wurden sämtliche Gewerke erneuert - von Sanitärinstallationen über Bodenbeläge und Wandgestaltung bis hin zur Möblierung. Das Ergebnis ist ein modernes und zugleich gemütliches Wohnambiente.Das helle Wohnzimmer mit offenem Koch-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die stilvolle Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit herrlichem Blick ins Grüne - perfekt zum Entspannen, Sonnenbaden oder geselligen Beisammensein.Das separate Schlafzimmer bietet Rückzug und Ruhe, während das moderne Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung zum Wohlfühlen einlädt. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.Die Lage ist ideal für alle, die das Stadtleben genießen möchten und dennoch Wert auf ein ruhiges Zuhause legen. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV-Anbindung und Freizeitangebote befinden sich in direkter Nähe.Ob Selbstnutzer oder Kapitalanleger - diese Wohnung eignet sich gleichermaßen:Für Selbstnutzer: Sofort einziehen und komfortabel wohnen.Für Kapitalanleger: Aufgrund der hochwertigen Ausstattung auch als möblierte Wohnung mit sehr guter Renditeperspektive interessant (Kaufpreisfaktor unter 20).Das monatliche Hausgeld beträgt 420,00 €.
