Kaufpreis 990.000 €
39108 Magdeburg
Größe 784 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in der begehrten Wohnlage Magdeburg-Stadtfeld und verfügt über eine vermietbare Fläche von ca. 784 m² auf einem Grundstück von 676 m². Das im Jahr 1911 erbaute Gebäude wurde umfassend saniert, zuletzt im Jahr 2000, wobei wesentliche Modernisierungen wie eine hochwertige Dachdämmung und eine zeitgemäße Elektrik vorgenommen wurden. Die Liegenschaft umfasst insgesamt acht Wohneinheiten mit familienfreundlichen Grundrissen, darunter vier großzügige 5-Zimmer-Wohnungen mit einer Fläche von 112 bis 116 m², drei 4-Zimmer-Wohnungen mit 83 bis 85 m² sowie eine 3-Zimmer-Wohnung mit 74 m². Die Wohnungen verfügen über verschiedene Bodenbeläge, darunter Laminat und Dielen, während die Bäder gefliest sind. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet einen grünen Innenhof. Zwei Bäder wurden 2024 saniert, eine komplette Wohnungsrenovierung ist für Februar 2025 geplant, mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von ca. 42.000 Euro, das durch Rechnungen belegbar ist. Die Immobilie wurde stets gepflegt, es sind keine substanziellen Schäden bekannt.In den letzten Jahren wurden nach vereinzelten Wasserschäden einzelne Verbindungsstücke der Friathermleitungen erneuert. Nach Rücksprache mit Heizungsinstallationsfirmen besteht aktuell kein zwingender Handlungsbedarf für einen vollständigen Austausch.Ein umfassendes Exposé erhalten Sie auf Anfrage." frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
