Kaufpreis 183.000 €
Zimmer 5
59077 Hamm
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1972 errichtet und begeistert durch eine gut durchdachte Raumaufteilung sowie eine attraktive Wohnlage in einer angenehmen Sackgassenlage. Die Wohnfläche beträgt insgesamt gut 120 m², die sich auf 5,5 Zimmer verteilen und somit ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse bieten. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, wodurch zusätzliche Nutzflächen beispielsweise für eine Waschküche, einen Hobbyraum oder als Lagerflächen zur Verfügung stehen. Zum Haus gehören eine eigene Garage sowie ein separater Stellplatz, welche komfortable Parkmöglichkeiten gewährleisten. Erwähnenswert ist zudem das Grundstück mit einer Größe von etwa 443 m² (+20 m² Garagengrundstück) und seiner Südausrichtung. Diese Ausrichtung sorgt für eine gute Belichtung der Wohnräume und ermöglicht manche Sonnenstunde im Gartenbereich. Insgesamt präsentiert sich das Reihenmittelhaus als solides und vielseitiges Wohnobjekt mit einer passenden Grundstücksfläche.Bitte beachten Sie, dass sich das Reihenmittelhaus aktuell auf einem Erbpachtgrundstück befindet. Der jährliche Erbbauzins beträgt 980 EUR pro Jahr, der Vertrag besitzt noch eine Restlaufzeit von 45 Jahren.Da es sich um ein Erbpachtgrundstück handelt, sind für den Kauf der Immobilie Eigenkapital und/oder Sicherheiten in Höhe von 48% des Kaufpreises notwendig!
