Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 10
42277 Wuppertal
Größe 390 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese historische Hofschaft befindet sich in zentraler Lage von Wuppertal-Wichlinghausen. Die Hofschaft wird in der Denkmalliste von Wuppertal unter der Denkmalnummer 660 geführt.Das Objekt Westkotter Straße 204a ist ein dreigeschossiges Fachwerkhaus aus der Mitte des 19. Jahrhunderts mit Bruchstein-Sockelgeschoss, teilweise verkleideten Fassaden und Satteldach. Zu dem Komplex gehört das seitlich freistehende, zweigeschossige Fachwerkhaus (ehem. Backstube) aus der gleichen Zeit, mit Satteldach. Beide Gebäude sind Teil der historischen Bebauung des alten Ortskerns Wichlinghausen und daher schützenswert.Der jetzige Eigentümer hat immer wieder Renovierungs-und Sanierungsarbeiten am Objekt vorgenommen. In dem Mehrfamilienhaus befinden sich 6 Wohneinheiten und im Backhaus befindet sich eine weitere Wohneinheit. Bei den Wohneinheiten handelt es sich größtenteils um 1-Zimmer Apartments, die sich hervorragend für die Vermietung an Singles, Studenten oder Pendler eignen.Der Erdgeschosswohnung im Mehrfamilienhaus und dem Backhaus wurde je ein Gartengrundstück zugeordnet.Im Moment sind beide Häuser komplett vermietet.Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 22.400€ im Jahr zuzüglich NK.Ein Energieausweis ist nicht erforderlich durch die Eintragung in der Denkmalschutzliste.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Lassen Sie sich dieses einmalige Zeitzeugnis "Wuppertaler Geschichte" nicht entgehen.
