Vermietetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ländlicher Lage

Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 6
56305 Puderbach
Größe 200 m2

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. August 2025
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
  • Objektbeschreibung

    Im Jahre 1981 entstand dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung; 1995 wurde eine Dachgaube eingezogen und das Dachgeschoss ausgebaut. Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und hat einen großzügigen Balkon; die Einliegerwohnung befindet sich im Untergeschoss und verfügt über eine Terrasse. Zum Angebot gehört außerdem ein massives Nebengebäude mit Garage sowie ein angelegtes Gartengrundstück. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet.Weitere Details:- 2 Wohnungen auf drei Etagen mit ca. 200 m² Wohnfläche- Im Einzelnen:EG/DG, 4-5 Zi., großer Balkon, ca. 145 m² WohnflächeUG, 2 Zi., Terrasse, ca. 55 m² Wohnfläche- Naturnahe Lage in einer Sackgasse- EG: Kunststofffenster, dreifachverglast (2022)- UG: Holzfenster, doppelverglast (1981)- EG: Außenrolläden in Aluminium-Ausführung- UG/EG: Neuwertige Fensterbänke in Aluminium-Ausführung- EG: Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen- UG: Duschbad (2020)- EG: Dusch-/Wannenbad (1996/2023)- EG: Gäste-WC (1996)- Gasbrennwerttherme BUDERUS (2012)- Massives Nebengebäude mit Garage- Vollkeller mit Zugang zur Garage- Getrennte Zählereinrichtungen- Jahresmieteinnahmen IST: 15.060,00 EUR- Jahresmieteinnahmen SOLL: 19.200,00 EUR- Bruttomietrendite IST: 4,19 %- Bruttomietrendite SOLL: 5,35 %Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 101,20 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1981, Baujahr Aufstockung 1995, Energieeffizienzklasse D
    zu den Kontaktinfosjetzt kostenlosen Suchagenten aktivieren
    Nach oben scrollen