Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 7
47137 Duisburg
Größe 183 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2025
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Doppelhaushälfte aus dem Jahre ca. 1934 lässt auf den ersten Blick nicht vermuten was in ihr steckt. Mit einer Wohnfläche von ca. 183 m² und einem Grundstück von ca. 459 m² bietet diese Immobilie Platz für die große Familie. Aufteilung wie folgt:Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer, Küche und Gäste WCObergeschoss: 3 Schlafzimmer ( ein Zimmer mit Balkon ), 1 BadezimmerDachgeschoss: 2 Schlafzimmer, 1 BadezimmerSouterrain: 1 Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse, 1 Badezimmer ( alt )Keller: Waschküche, Heizungsraum, KellerraumGarage mit Zufahrtsmöglichkeit in den Garten ( weitere Stellplätze )Im Jahre ca. 2022 wurde Folgendes saniert: ElektroleitungenWasser- und AbwasserleitungenKunststoffenster mit 3-fach Verglasung ( Kunststoff ) und elektrischen RolllädenBadezimmer im OG und DG sowie Gäste WCBöden Vinyl ( bis auf den Fliesenboden in der Diele im EG und der Küche )Im Objekt befindet sich eine Ölheizung aus dem Jahre ca 1980 (muss erneuert werden). Für die Warmwasserversorgung sind eine Gastherme für die Duschensowie Durchlauferhitzer für die Küche und das Badezimmer im Keller. Da bereits Gas im Haus liegt, ist eine Umstellung also recht einfach umzusetzen.Das Dach wurde in der Vergangenheit erneuert. Das Datum ist leider unbekannt. Die Zwischendecke zum Spitzboden ist isoliert.Als Bonus ist die Einbauküche aus dem Jahr ca. 2022 im Kaufpreis enthalten.
