Kaufpreis 519.000 €
Zimmer 12
09117 Chemnitz
Größe 283 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2025
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, die exklusive Wohnqualität mit gefragter Lage vereint? Hier wird Ihnen eine perfekte Kombination aus attraktivem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und naturnaher Erholung geboten, dies alles gewürzt mit beeindruckender Architektur.Ruhig gelegen, mit exklusiver Ausstattung und viel Platz in Haus und Garten können Sie hier Ihre Träume und Vorstellungen vom Wohnen verwirklichen. Hierfür stehen rund 283 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss zur Verfügung, die aktuell aufgeteilt ist in zwei Wohnbereiche. Auf dem knapp 1.000 m² großen Grundstück mit Garten befindet sich neben dem zweiggeschossigen voll unterkellerten Gebäude mit Garage eine weitere angebaute Doppelgarage.Die imposante Architektur des Gebäudes, das 1937 errichtet wurde, erinnert an den Baustil der Moderne und des Bauhauses. Insbesondere die Rückseite mit den beiden turmähnlichen Anbauten, die jeweils das Gebäude links und rechts begrenzen, lehnt sich an den modernen Stil der 1930er Jahre an, der geprägt ist von geradlinigen Formen und fließenden Silhouetten. Ob als Zuhause für eine große Familie, als Zweifamilienhaus oder auch als Wohnhaus in Kombination mit einem Büro oder Ähnlichen - es gibt vielfältige Möglichkeiten der Gestaltung und Nutzung. Hochwertige und stilvolle Architektur und Einrichtung bestimmen auch das Innere des Gebäudes. Ein attraktives Treppenhaus mit geschwungener Treppe und zwei Motiv-Bleiglasfenstern führt in das Obergeschoss und geradeaus in die herrschaftliche Wohnung des Erdgeschosses. Man betritt zuerst die Diele, die als Garderobe mit schönen Holzeinbauschränken ausgestattet ist. Von hier gehen die Küche mit anschließender Speisekammer, das Gäste-WC und der Salon ab. Vom Salon hat man einen wunderbaren Blick über die großzügige Terrasse (39,50 m²) und den Garten. Von der Terrasse gelangt man in den Garten, der großzügig gestaltet ist und viel Platz zum Spielen, Erholen und Gärtnern bietet. Die Anlage mit altem Baumbestand, Sträuchern und Sitz-/Freiflächen komplettiert sehr gelungen das herrschaftliche Ambiente der Immobilie.Vom Salon aus gelangt man in zwei großzügige Wohnräume, die durch eine zweiflügelige Schiebetür verbunden sind. Beide Räume strahlen zeitlose Eleganz aus, unter anderem durch den Parkettboden, die architektonische Gestaltung und die Schiebetür. Die weiteren Räume der Erdgeschosswohnung, Schlafzimmer, Bad und Ankleidezimmer sind miteinander verbunden. Im Bad finden sich neben Waschtisch und WC sowohl Dusche als auch Wanne. Im Obergeschoss befindet sich eingangs des Flurs eine elegant eingerichtete Bibliothek mit Erker sowie gegenüber eine Zimmerkombi mit kleinem Balkon, bestehend aus zwei Wohn-/ Schlafzimmern. Der hintere Teil des Flures öffnet sich zu der Diele einer zweiten Wohnung, die neben dem Bad mit Dusche vier Wohn-/ Schlafzimmer sowie einen attraktiven Wintergarten im Turm zu bieten hat.Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet aber bei Bedarf mit seinen großzügigen Räumlichkeiten die Möglichkeit hierfür. Aktuell gibt es hier zwei Kammern mit massiven Wänden und Fenstern, die jedoch nicht beheizbar sind, ansonsten viel Platz zum Unterstellen in verschiedenen Holzverschlägen. Das Gebäude ist komplett unterkellert, neben einem Wäschekeller gibt es verschiedene Kellerräume, eine großzügige Garage sowie eine finnische Sauna mit Ruheraum und komfortabler Dusche. Gebäudesubstanz und Ausstattung befinden sich in einem soliden, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. In den 1990er Jahren wurden die Wohnetagen umgestaltet und u.a. im Keller eine komfortable Sauna eingebaut. Entsprechend erfolgten Sanierungsmaßnahmen und Erneuerungen. Später wurden das Dach komplett mit Schiefer neu eingedeckt (2004) und die Heizungsanlage erneuert (2015). Aktuell besteht Modernisierungsbedarf insbesondere hinsichtlich der Fenster und der Elektri
