Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 5
38820 Halberstadt
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Eine wirklich schöne Immobilie für junge Familien mit Lust auf ruhiges Wohnen in der Klussiedlung in Halberstadt. Hier, nur wenige Gehminuten vom Tiergarten oder dem Freizeitbad entfernt, haben Sie den perfekten Standort für Ihre Familie gefunden. Die direkte Anbindung an die Straßenbahn ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie aller wichtigen Einrichtungen. Baujahr: 1974Wohnfläche: 110 m² zzgl. ausgebautem DachgeschossGrundstücksfläche: 330 m²2017: Außenrollos: elektrisch2017: Buderus Gasheizung mit 120 l Standspeicher, regelm. gewartet2010: Wintergarten ca. 23 m²2001: Dach, Betonziegel zzgl. Schneegitter, gedämmt mit Dachflächenfenstern 1995: Fenster: PVC, weiß, doppelt verglast Strom: komplett KupferleitungenStarkstrom: Garage und GartenhausGarage: mit Wasser, AbwasseranschlussSat-TV AnschlussDas Haus befindet sich in einem sehr ordentlichen, jedoch modernisierungsfähigem Zustand. Aufgrund der massiven Bauweise bietet es eine hervorragende Grundlage für individuelle Modernisierungen, die mit geringem Aufwand umgesetzt werden können.Ideal für alle, die ein langlebiges Zuhause suchen und es nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Raumaufteilung Erdgeschoss:- Hauseingangsbereich mit Zutritt zum Gäste WC- Flur mit Treppe zum OG- großes Wohnzimmer- Küche mit EBK und neuen Herd- großer Wintergarten mit Zugang zum Keller und Zutritt zum GartenObergeschoss:- Flur mit Zutritt zu den Schlafzimmern- 3 Schlafzimmer- Bad mit Waschtisch, WC und Wanne (seniorengerecht)Dachgeschoss:- ausgebaut und als Arbeits-/ Hobbyraum nutzbarKeller:- mit Lagerraum- Werkstatt- Heizungskeller zusätzlich mit Dusche- Tiefgarage mit Auffahrt zur Straße
