Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 8
18546 Sassnitz
Größe 285 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2025
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Großes Einfamilienhaus mit separater Souterrainwohnung zur FerienvermietungEine Tasse dampfender Kaffee, die Morgensonne auf der Nase und ein endlos weiter Meerblick von Ihrer Loggia am Schlafzimmer - schöner geht es kaum!Wenn Sie sich diesen Traum erfüllen möchten, dann bitte schön - wir zeigen Ihnen gern alles. Besichtigungen gern nach Absprache!Wohnfläche: 285 m²- Grundstück / Erbpacht: 598 m² / 3.240 € p.A.- Einfriedung: das Grundstück ist im Gartenbereich hinten umzäunt- 3 Stellplätze zzgl. separater Grundstückszufahrt2000: Baujahr des Wohnhauses2023: Sanierung Souterrain Wohnung komplett2024: Sanierung Wohnhaus2023 / 2024: Außenanlage / erweiterte Zufahrt zum Grundstück neu2023: Gartengerätehaus mit Holzunterstand2023: 1 kW BalkonkraftwerkAusstattungsmerkmale Wohnhaus- überdachter Eingangsbereich- große Terrasse im EG - Loggia im OG - Terrasse im Souterrain- separater Zugang zur Ferienwohnung- KAGO Kamin im Wohn-/ Essbereich- Fenster, Kunststoff 2fach verglast, blau / weiß- elektrische Außenrollos mit Fernsteuerung im ganzen Haus- Einbauküche EG, weiß inkl. Geräte- Einbauküche Ferienwohnung, grau inkl. Geräte- große ½ gewendelte MassivholztreppeHEIZUNG- 2001: Gaszentralheizung, Vaillant, regelmäßig gewartet- Fußbodenheizung im ganzen HausERPACHT - Grundstück- 3.240 EUR / p. A.- Restlaufzeit: 74 Jahre / bis 21.12.2099- herkömmliches Vorkaufsrecht für Erbpachtnehmer eingetragen Raumaufteilung ZIMMERAUFTEILUNG EGHaus-Eingangsbereich, große Diele mit Zugang zu den Zimmern inkl. TreppenhausWohnzimmer mit separaten Essbereich und offener Wohnküche Gästebad mit Fenster und DuscheTreppe zum ObergeschossZIMMERAUFTEILUNG OGTreppenhaus und großer geräumiger Flurbereich mit Zugang zum Spitzboden2 Gäste-Schlafzimmer1 Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer sowie Loggia (10 m²)Badezimmer mit Wanne und DuscheDACHBODENgedämmt dient als zusätzlicher Stauraum / ausbaufähig.ZIMMERAUFTEILUNG Ferienwohnung / SouterrainGästebad mit Dusche, Waschbereich und WCFlur mit Zugang zu den einzelnen ZimmernSchlafzimmer 1Schlafzimmer 2 mit Terrassenzugang großes Wohnzimmer mit TerrassenzugangVorrats-/ Lagerraum (hausintern)Büro (hausintern)Hauswirtschaftsraum (HWR, hausintern)
