Kaufpreis 1.200.000 €
Zimmer 11
23564 Lübeck
Größe 289 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2025
Baujahr: 1896
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese prachtvolle Gründerzeitvilla begeistert mit ihrer repräsentativen Ausstrahlung, der soliden Bauweise und dem unverwechselbaren Flair klassischer Altbauarchitektur. Großzügige Grundrisse, beeindruckend hohe Decken und liebevoll erhaltene Originaldetails wie Stuckverzierungen, Dielenböden und Kassettentüren schaffen ein Ambiente, das Kenner und Liebhaber sofort in seinen Bann zieht.Auf insgesamt drei Etagen verteilen sich neun Zimmer und drei Bäder, wodurch sowohl großzügiges Wohnen als auch kreative Nutzungskonzepte mühelos realisierbar sind. Das Erdgeschoss eignet sich - wie bereits bei der Erbauung - perfekt als repräsentative Salonetage mit drei Zimmern, einer möglichen Wohnküche, Gäste-WC und Garderobenbereich. Über den eleganten Seitengang gelangt man in den gepflegten Garten - ein ruhiger Rückzugsort mit einer einladenden Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Grünen.Im Untergeschoss erwarten Sie neben einem Hauswirtschaftsraum weitere Abstellmöglichkeiten, eine zusätzliche Toilette und ein direkter Gartenzugang - besonders praktisch für Tierliebhaber. Das erste Obergeschoss beeindruckt mit drei sonnendurchfluteten Räumen, Blick in die historische Nachbarschaft sowie einem Bad und zwei kleineren Bädern, die sich bei Bedarf zu einem Ankleide- oder Arbeitszimmer umgestalten lassen. Im Dachgeschoss befinden sich drei großzügige und ein kleinerer Raum, ergänzt durch zwei separate WC-Anlagen.Die Immobilie befindet sich im begehrten Lübecker Stadtteil St.-Jürgen, vor dem Mühlentor - ruhig und grün gelegen, gleichzeitig nur einen kurzen Spaziergang von der Altstadt entfernt. Dank der idealen Ausrichtung von Osten über Süden bis Westen ist das Haus den ganzen Tag von Sonnenlicht durchflutet.Die Villa eignet sich sowohl für das Konzept "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" als auch als stilvolles Zuhause für eine große Familie. Trotz ihres Alters ist die Bausubstanz hervorragend, sodass mit überschaubarem Aufwand ein neuwertiger Zustand erreicht werden kann. Historische Elemente wie Kassettentüren, Doppelflügeltüren, Stuckdecken und Fassadenverzierungen sind weitgehend original erhalten.Diese Jugendstilvilla ist ein wahres Schmuckstück, das historischen Charme mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten verbindet - eine seltene Gelegenheit in einer der besten Wohnlagen Lübecks.
