Kaufpreis 148.000 €
Zimmer 6
50374 Erftstadt
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2025
Baujahr: 1931
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Erftstadt - Bliesheim! Dieses verklinkerte Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1931 in Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, einen einzigartigen Wohnraum ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca.144,5m², verteilt über drei Etagen, finden Sie hier genügend Platz für die ganze Familie.Das Haus präsentiert sich auf einem 260m² großen Grundstück mit einem vollständig eingefriedeten Garten in Südwestausrichtung, welcher Ihnen sonnige Nachmittage auf der Terrasse garantiert. Zudem profitieren Sie von einem Balkon, der zusätzlichen Außenraum bietet.Vor dem Haus erwarten Sie ein ca.11,7m² großes Carport sowie eine weitere gepflasterte Außenfläche von ca.42,1m². So steht nicht nur ein geschützter Stellplatz für Ihr Fahrzeug bereit, sondern auch ausreichend Platz für Gäste direkt vor dem Haus. Eine kleine Überdachung führt Sie in den Eingangsbereich.Im Inneren begrüßt Sie ein ca.8,8m² großer Eingangsbereich mit direktem Zugang zum Gäste-WC. Geradeaus öffnet sich das Allzweckzimmer, welches dank einer Doppelflügeltür direkten Zugang zur Terrasse bietet. Angrenzend befindet sich die ca.12,2m² große Küche. Zusätzlich steht auf dieser Etage ein ca.6,4m² großes Badezimmer zur Verfügung. Vom Eingangsbereich nach links führt ein Flur in das großzügige, ca.28,0m² große Wohn-/ Esszimmer, welches mit viel Raum für individuelle Gestaltung überzeugt.Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss, welches über zwei Schlafzimmer und ein 5,4m² großes Badezimmer verfügt. Die beiden Schlafzimmer sind zwischen ca.11,7m² und 12,0m² groß und überzeugen durch eine angenehme Raumaufteilung. Eines der Zimmer bietet zudem direkten Zugang zum Balkon – ein idealer Ort, um den Tag mit einem Kaffee in der Morgensonne zu beginnen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen.Das Dachgeschoss rundet die Wohnräumlichkeiten des Hauses ab. Der ca.3,6m² große Flur verfügt über einen praktischem Einbauschrank, ideal für zusätzlichen Stauraum. Über den Flur gelangen Sie in ein ca.12,9m² großes Schlafzimmer sowie ein ca.4,4m² großes Büro, welches sich flexibel auch als Hobbyraum nutzen lässt. Über eine Klappe an der Decke im Flur erreichen Sie mittels einer Leiter den Dachboden mit einer Grundfläche von ca.15,0m², welcher weitere Abstellmöglichkeiten bietet.Die Terrassenfläche umfasst insgesamt ca.29,8m² Grundfläche und bietet damit reichlich Platz für Lounge-Möbel, Grillbereich oder Sonnenliegen. Durch das ehemals als Stallgenutzten Nebengebäude gelangen Sie direkt in den GartenDer Keller komplettiert das Platzangebot dieses Reihenhauses. Vom Flur aus gelangen Sie in den ca.11,6m² großen Heizungsraum, in welchem sich die Ölheizung inklusive Brenner aus dem Jahr 2014 befindet. Eine großzügige Waschküche mit ca.17,8m² bietet reichlich Platz für eine Waschmaschine und verfügt zudem über einen direkten Zugang zur Terrasse mittels einer praktischen Kellertreppe – ideal, um an warmen Tagen die Wäsche draußen zu trocknen.Abschließend lässt sich sagen, dass dieses Reihenmittelhaus im ruhigen Erftstadt - Bliesheim nicht nur eine ausgezeichnete Grundlage für die Zukunft bietet, sondern auch durch seine durchdachte Raumaufteilung zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse eröffnet. Verleihen Sie diesem Zuhause mit Ihrem persönlichen Geschmack die perfekte Note und machen Sie es zu Ihrem ganz persönlichen Traumhaus.Neugierig geworden?Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um ein Stück Geschichte in Erftstadt Ihr Eigen zu nennen und es mit persönlichem Charme neu zu gestalten. Kontaktieren Sie uns für das exklusive Exposé der Immobilie oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Sie!
