Kaufpreis 875.000 €
Zimmer 9
76327 Pfinztal
Größe 292 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das durch uns im Alleinauftrag zum Kauf angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1977 auf dem ca. 640 m² großen Grundstück 3 geschossig im Holzständer-Skelettbau mit Massiven Mauerwerk erbaut. Der Aufbau der Außenwände besteht von Innen nach außen 11,5 cm dicken K'SL -Mauerwerk bündig mit den Holzbalken, 2,5 cm dicke Dämmplatten 7,5 cm dickes Gasbetonmauerwerk und 2 cm Außenputz bündig mit den Holzbalken, Die Innenwände bestehen aus 11,5 cm dickes KSL Mauerwerk bündig mit den Holzbalken. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und mit einer Garage versehen. Das Kellergeschoss wurde in Massivbauweise erstellt und bietet reichlich Fläche für ein Arbeitszimmer, Waschküche, Heizung. Die Einbauküchen sind Bestandteil des Hauses. Zusätzlich gibt es ein Gästezimmer oder Büro mit ca. 18,0 m² Wohnfläche. Derzeit wird die Einliegerwohnung als Zimmer für Besucher genutzt. Eine Vermietung hat nie stattgefunden.Das auf dem Kellergeschoss aufgebaute freistehende, lichtdurchflutete Architekten- Wohnhaus, beeindruckt insbesondere durch seine großzügige Grundrissgestaltung die absolut hochwertige Ausstattung und der bevorzugten, ruhigen Wohnlage. Die offene Raumgestaltung bietet ein Wohngefühl der besonderen Art. Wohnen, Essen und Fernsehraum gehen ohne störende Wände harmonisch ineinander über. Die Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet darüber hinaus auch noch Platz für eine gemütliche Vesper- oder Frühstücksecke. Die großartige Wohndiele mit Garderobe, Gäste WC bilden den Eingangsbereich und sind ein Beweis von gelungener Architektur.Die Schlafzimmer befinden sich im OG bzw. DG und beherbergen noch zwei Bäder, einen herrlichen Balkon, Terrasse und eine Abstellraum im DG.
