Kaufpreis 575.000 €
Zimmer 4
84155 Bodenkirchen
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2025
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen & Leben in Bodenkirchen Hier kommt Architektur und Wohngefühl in Einklang. Die Wohnungen vereinen ein angenehmes Gefühl von Qualität und Stilsicherheit. Die großzügigen geschnittenen, lichtdurchfluteten Räume bestechen durch moderne Materialien in zeitlos schöner Ästhetik. In Bestlage, unweit vom Zentrum der Gemeinde gelegen, liegt dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten der besonderen und modernen Art. Das Grundstück befindet sich traumhaft und erhöht gelegen, sodass Sie einen schönen und freien Blick haben. Unsere wunderschöne 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit drei Schlafzimmern (eines davon mit eigenem Ankleidezimmer und eines mit einem Abstellraum), zwei Badezimmer (jeweils eines auf jedem Stockwerk), Abstellraum sowie einen großzügigen offenen Wohn-Ess- Kochbereich eignet sich bestens für Kapitalanleger und Eigennutzer, die einen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen suchen! Auf dem sehr großen Balkon (über 17m²) mit Edelstahlgeländer und Milchglasscheiben lässt es sich wunderbar vom Alltag erholen. Durch die höchste Lage in Bodenkirchen spitzen sogar bei schönem Wetter die Alpen hervor. Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz (zzgl. 19.500,00 €) sowie einen Außenstellplatz (zzgl. 4.900,00 €) vor dem Haus. In der Garage wurde für die Wohnung ein Anschluss für eine Wallbox vorbereitet. Zudem verfügt die Wohnung über einen eigenen, großen Kellerraum mit ca. 20 qm und einem eigenem großen Dachboden mit direktem Zugang in der Wohnung. Die Bauausführung erfolgte in Massivbauweise mit schall- und wärmedämmendem Ziegel durch eine regionale Firma. Sie erfüllt alle Kriterien der aktuellen EnEV in Kfw55 Energieeffizienzklasse EE. Somit ist der Bau sehr energiesparend und umweltschonend. Bei einem Energiewert von 15,9 kWh/(m²*a) erreicht das Haus annähernd den Wert eines Passivhauses. Der Kauf der Wohnung ist nach den KFW-Richtlinien förderfähig. Kreditnehmer profitieren von einem Tilgungszuschuss in Höhe von 26.250,00 € pro Wohneinheit.
