Kaufpreis 480.000 €
Zimmer 5
68623 Lampertheim
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2025
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung WICHTIG: Anfragen können nur bei vollständigen Angaben im Kontaktformular bearbeitet werden (Name, Adresse und Telefonnummer)Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet alles, was man sich als Zuhause für eine Familie wünscht: Es befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet in einer wenig befahrenen und somit auch für kleine Kinder besonders sicheren Straße. Es hat einen rückseitig gelegenen Garten, der ausreichend Platz für Kinder zum Spielen und für Erwachsene zum Entspannen bietet. Das Haus ist solide, also kein Fertighaus. Insgesamt bietet es über 150 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss gibt es aktuell zwei Schlafzimmer, wobei man aus dem Ankleidezimmer sogar noch ein drittes Schlafzimmer machen Könnte; dementsprechend empfiehlt sich das Haus für eine Familie mit ein oder zwei Kindern.Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer und im Erdgeschoss, wurde ein zweites Badezimmer bereits vorbereitet, d.h. dieses Badezimmer lässt sich noch Ihren persönlichen Vorstellungen entsprechend gestalten. Im Erdgeschoss gibt es zudem noch ein Gäste-WC. Die Küche verfügt über eine Einbauküche und das angrenzende Wohn-Esszimmer ist fast 30 m² groß und hat Zugang zur Terrasse und dem Garten. Wenn man möchte, kann man den aktuell als Homeoffice genutzten Bereich mit fast 15 m² noch zur Erweiterung des Wohn-Essbereichs nutzen und so beachtliche 45 m² Wohn-Essbereich schaffen. Übrigens gibt es im Obergeschoss auf der Gebäuderückseite noch einen herrlichen Balkon, der sich über die gesamte Breite erstreckt und neben dem Garten zum Verweilen einlädt. Der Keller bietet nicht nur jede Menge Stauraum, sondern auch eine Sauna mit Dusche. Sie merken bereits anhand der Beschreibung, dass diese Immobilie kaum Wünsche offen lässt. Wir freuen uns, sie Ihnen zu zeigen. Raumaufteilung Erdgeschoss:Diele (ca. 3,25 m²), Gäste-WC (ca. 1,73 m²), Flur (ca. 6,38 m²), Badezimmer (ca. 5,89 m²; Rohbau), Küche (ca. 11,68 m²), Wohn- und Esszimmer (ca. 27,44 m²), Homeoffice-Bereich (ca. 14,62 m²), Balkon (ca. 19,95 m²; wurde mit 25 % der Fläche in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt); insgesamt: ca. 90,94 m² Grundfläche / ca. 75,98 m² Wohnfläche.Obergeschoss:Diele (ca. 8,72 m²), Badezimmer (ca. 7,70 m²), Ankleidezimmer (ca. 13,41 m²), Schlafzimmer (ca. 20,76 m²), Kinderzimmer (ca. 12,83 m²), Balkon (ca. 11,18 m²; wurde mit 25 % der Fläche in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt); insgesamt: ca. 90,94 m² Grundfläche / ca. 75,98 m² Wohnfläche.Kellergeschoss:Vorraum (ca. 3,54 m²), Heizungsraum (ca. 14,01 m²), Erster Kellerraum (ca. 19,23 m²), Zweiter Kellerraum mit Sauna (ca. 18,78 m²), Waschküche (ca. 13,81 m²);Garage (ca. 16,8 m²)insgesamt: ca. 86,17 m² Nutzfläche.insgesamt: ca. 173,56 m² Grundfläche / 142,19 m² Wohnfläche
