Kaufpreis 536.100 €
Zimmer 3
79100 Freiburg im Breisgau
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2025
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Aktuell modernisieren wir diese großzügige 3 Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss des Mehrfamilienhauses "Auf der Hardt" mit dem Blick auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Die Fassade des Objektes wurde aktuell mit einem ca. 18 cm Vollwärmeschutz aus Mineralfaser gedämmt und neu verputzt. Die Kellerdecke wurde ebenfalls neu gedämmt. Eine neue Luft- Wärmepumpe mit ca. 30 KW Leistung wurde installiert und durch eine neue Solarthermieanlage (Warmes Wasser durch Sonnenenergie) auf dem Dach des Hauses unterstützt und sorgt für ein effizientes Heizsystem und trägt zur Reduzierung der Energiekosten bei.Die Wohnung im ersten Obergeschoss, welche wir Ihnen hier präsentieren dürfen, erstreckt sich über großzügige 83 m² und verbindet modernen Wohnkomfort mit guter Energieeffizienz. Die Renovierungsarbeiten finden aktuell statt und sind voraussichtlich im Herbst für diese Wohnung abgeschlossen.Das bedeutet, die Wohnung wird ausgestattet mit Deckenspots im Flur,. Bad und WC, einem neuen Badezimmer mit Komfort-Dusche (130 x 90 cm) & Glasabtrennung, Badewanne, WC, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper, einem separatem Gäste WC. Ein neuer Parkett in allen Won- und Schlafräumen und dem Flur sorgt für ein angenehmes Raumklima und Gemütlichkeit. Neue, moderne Fliesen in Bad, WC und Küche in den Farbkombinationen Schiefer/Mattweiß wirken edel und modern. Diese Wohnung im 1. Obergeschoss:Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der mit eleganten Deckenspots beleuchtet wird und rechter Hand in das beeindruckend große Wohnzimmer übergeht. Dieses besticht durch seine Großzügigkeit, bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Wohnideen und führt Sie auf Ihren großzügigen Balkon in Süd-/ Ostausrichtung. Die angrenzende, geräumige Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und überzeugen durch ihre freundliche Atmosphäre.Das neu gestaltete Badezimmer ist ein wahres Highlight und besticht mit einer großzügigen Dusche, seinen hellen Wandfliesen, den Anthrazitgrauen Bodenfliesen in großflächigem Format, einem großen Handwaschbecken und einem WC. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort für Sie und Ihre Besucher.Praktischer Stauraum für Haushaltsutensilien und Vorräte ist in der separaten Abstellkammer vorhanden.
