Kaufpreis 209.000 €
39279 Möckern
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
externe Obj. Nr.: WI 53025 Ein tolles Ensemble - als Wohn-/ und Geschäftsimmobilie - 2 Objekte zum unschlagbaren Preis!Haus 1 - Wohnfläche 178 m² Haus 2 – Wohnfläche 90 m²Grundstücksgröße gesamt: 344 m²Im Ortszentrum von Loburg finden Sie dieses tolle Ensemble als Wohnhaus zur Vermietung sowie einem Wohn-/ und Geschäftshaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.Die ideale Gelegenheit 1 Haus selbst nutzen, ggf. auch für Selbstständige und 1 Haus vermieten und damit den Abtrag finanzieren. Das hört sich doch gut an und bei dem Preis sollten Sie nicht lange zögern.Die perfekte Immobilie als Mehrgenerationenhaus oder für Selbstständige, Patchworkfamilien, Händler sowie Handwerker. Das Angebot umfasst folgende Gebäude:•Haus 1 - Wohn-/ und Geschäftshaus - 178 m² Wohnfläche•EG - Geschäftsbereich mit Zugang zum Nebengelass als eingeschossiger Anbau auf der Hofseite•1. OG - 3 Zimmer Wohnung mit Kamin•2. OG - 3 Zimmer Wohnung mit Dachschrägen•Spitzboden als Ausbaureserve / Kaltdach•Unterstand / Carport auf der Rückseite der Immobilie•Haus 2 - Kleines Wohnhaus•1,5-geschossiges Gebäude - 90 m² Wohnfläche•Hof mit zentraler Terrasse und massiven Anbau für Gartengeräte•zweigeschossiges Gebäude als Lagerfläche und Garage auf der NordseiteHofanlage / Terrasse • überdachte und gepflasterte Terrasse direkt am Wohnhaus • zentraler überdachter Terrassenbereich auf dem Hof mit Nebengelass für Gartengeräte & CoNebengelass im Seitenflügel• Wohn-/ Nutzfläche: ca. 39 m²• Grundfläche: 70 m²• Büro-/ und Sozialbereich• Lagerräume und HeizungsraumNEBENGELASS HINTEN:• Erdgeschoss: Garage und Werkstatt • Obergeschoss: ideal als weitere Abstell-/ und Lagerfläche geeignetERSCHLIESSUNG: • Wasser, Abwasser, Strom und Erdgas erschlossen,• Straße voll ausgebaut• Anliegerbeiträge bezahlt.HEIZSYSTEME & ENERGIEAUSWEIS• Das Gebäude ist mit einer Ölzentralheizung ausgestattet• Baujahr: 1992• Energieausweis: befindet sich in Erstellung und liegt in Kürze vor!
