Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 9
38471 Rühen
Größe 233 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses schöne 2 Familienhaus bietet genug Platz für 2 Familien mit separaten Wohneinheiten oder Geldanlage der Vermietung oder Teilvermietung.Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bietet mit seinen ca. 40 Quadratmetern ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Der Kamin sorgt nicht nur für Wärme, sondern auch für eine gemütliche Atmosphäre.Mit 130 Quadratmetern ist das Haus voll unterkellert. Hier finden Sie zusätzlichen Stauraum, der perfekt ist für die Unterbringung von Vorräten, Haushaltsgeräten sowie Wäsche. Durch schöne Halbhohe Fenster können 2 der Räume auch als Gästezimmer oder ähnlichem genutzt werden.Zusätzlich überzeugt das Objekt über eine sehr gute Aussenfassade in Form einer massiven Bauweise und Keramikklinker, dieser isoliert sehr gut auch im Dachgeschoss.Die Erdgeschosswohnung bietet 5 Zimmer, Küche und Bad.Die separate Wohnung im oberen Geschoss bietet 103 Quadratmetern Wohnfläche. 3 Zimmer, Küche und Bad. Der kleine aber gemütliche Garten kann mit einer überdachten Sitzecke perfekt für Grillabende genutzt werden.Das Grundstück ist im vorderen Teil auch umzäunt.Folgende Modernisierungen sind vorgenommen worden:2020. Trennung zum Zweifamilienhaus . Umzäunung vorderer Garten . Trennung des Hausstroms . Erneuerung Dachfenster Bad/Küche. Gasbrenner und Wasserspeicher2021. Kamin. Nachrüstung Aussenschornstein. Bodenbeläge Flur, Wohn-und Kinderzimmer2022. Stahlaußentreppe2024. Renovierung Bad EG, noch nicht fertiggestellt Bereits früher wurden im Erdgeschoss Kunststofffenster verbaut mit 2-Fach Verglasung.Zudem verfügt das ganze Haus über Außenrolläden.AusstattungIndividuelle Ausstattungsmerkmale:. Einbauküche. Kaminofen. Diverse KellerräumeWeitere AngabenSeparate WCs: 1Objektzustand: ModernisierungsbedürftigQualität der Ausstattung: StandardBodenbelag: Fliesen, Laminat
