Kaufpreis 799.000 €
Zimmer 4
79235 Vogtsburg im Kaiserstuhl
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses hochwertige Massivholzhaus wurde 2019 in KfW-40-Bauweise errichtet und auf einem großzügigen 855 m² großen Grundstück liebevoll platziert. 135 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bieten ein durchdachtes Raumkonzept für Paare, Familien oder alle, die das Leben mit viel Platz, Sonne und Aussicht genießen möchten.Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der den Blick direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich lenkt. Die raumhohen Fensterfronten holen die Weinberge fast bis ins Wohnzimmer - hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einer Einheit.Die moderne Einbauküche ist in warmen Holztönen und mit hochwertigen Geräten ausgestattet, perfekt in den Wohnraum integriert und ideal für gesellige Kochabende. Eine Touchsteuerung für Rollos und Licht sorgt für modernen Bedienkomfort.Von hier aus öffnet sich der Zugang zur blickgeschützten Vollholz-Terrasse, die sich wie ein zweites Wohnzimmer im Freien anfühlt. Eingebettet in einen ca. 500 m² großen, liebevoll angelegten Garten, genießen Sie hier sonnige Frühstücke, laue Sommerabende und den Duft gepflegter Pflanzen - intelligent bepflanzt mit wasserspeicherndem Lavamulch.Praktisch: Ein separater Wirtschaftsraum und ein Technikraum mit Fenstern bieten viel Stauraum und Gestaltungsspielraum, auch für einen möglichen Aus- oder Anbau. Ein modernes Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.Über die elegante Eichentreppe erreichen Sie das Obergeschoss.Das Master-Schlafzimmer ist ein wahres Highlight: Hohe Decken, Zugang zu einem privaten Balkon und ein unverbauter Blick in die Weinberge schaffen eine einmalige Wohlfühlatmosphäre. Hier lassen sich die sagenhaften Sonnenuntergänge über den Weinreben besonders gut betrachten. Ein Ankleideraum mit Balkonzugang kann alternativ als Büro genutzt werden.Das zweite Schlafzimmer eignet sich perfekt für Kinder, Gäste oder als Büro. Das luxuriöse Badezimmer verströmt puren Wellness: eine riesige bodengleiche Dusche, hochwertige Badmöbel, Handtuchheizkörper - und als absolutes Extra eine Infrarot-Sauna, die Entspannung auf Knopfdruck ermöglicht.Der Garten ist eine grüne Oase, in der Sie Privatsphäre und Naturverbundenheit gleichermaßen genießen. Neben der riesigen Terrasse aus Vollholz bietet der große Außenbereich mehr als genügend Platz für einen Pool, Hochbeete oder zusätzliche Gestaltungsideen. Die vielen sorgfältig gepflegten Pflanzen schenken Schatten, ein Gartenhaus ist ebenfalls vorhanden. Es stehen Ihnen vier Außenstellplätze zur Verfügung, und ein Carportbau ist problemlos möglich.Das Haus erfüllt den KfW-40-Standard, die Kombination aus Massivholzbau, Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgt für hervorragende Energieeffizienz (A+) und niedrige Betriebskosten. Hier wohnen Sie nachhaltig - ohne auf Luxus verzichten zu müssen. Der Baustoff Holz - kombiniert mit einer durchdachten Dämmung - schafft ein natürliches, gesundes Raumklima, das im Sommer angenehm kühl und im Winter wohlig warm ist.Dieses Haus ist ein echtes Juwel im Kaiserstuhl - eine perfekte Symbiose aus modernem Komfort, natürlicher Bauweise und einer Lage, die Ihnen täglich das Gefühl gibt, im Urlaub zu sein.
