Kaufpreis 539.900 €
Zimmer 3
80809 München
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügig, ruhig gelegen und perfekt angebunden - so präsentiert sich diese 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß einer im Jahre 1960 errichteten, harmonischen Wohnanlage.Ein geräumiger Flur empfängt Bewohner und Besucher und bietet Stellmöglichkeiten für Garderobe etc. sowie eine praktische Abstellnische. Der Flur erschließt alle Räume der zeitlos optimiert geschnittenen Wohnung. Die Küche sowie die beiden kleineren Schlafzimmer (knapp 9 und 15 m²) sind zur Hofseite des Hauses ausgerichtet. Das kleinere der beiden Zimmer eignet sich auch ideal als Büro. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das gut dimensionierte Wohn- und Esszimmer sowie ein weiteres, großes Schlafzimmer mit 17 m². Beide Räume sind sehr hell und das nicht zuletzt dank der bodentiefen Terrassentüren, die den Zugang zur Loggia ermöglichen. Diese präsentiert sich großzügig und erstreckt sich über die gesamte Wohnungslänge. Die Wohnung befindet sich im Inneren in einem teils renovierungsbedürftigen Zustand; dies wurde bei der Preisfindung bereits berücksichtigt. Zu empfehlen wäre eine Modernisierung der Küche, der Elektrik sowie des Bads, ggfs. Montage neuer Flachheizkörper und Innentüren. Entsprechende zuverlässige und professionelle Kontakte für eine Modernisierung können wir sehr gerne zur Verfügung stellen und hier aufgrund unserer langjährigen Expertise gerne beratend zur Seite stehen.Die Wohnung ist absolut ruhig im Innenhof gelegen, fernab des Straßen- und Stadttrubels und dennoch ideal angebunden an das Verkehrsnetz.Und das Beste: Die Wohnung ist kurzfristig frei und somit sofort bezieh- oder vermietbar! Eine seltene Gelegenheit in einer sehr begehrten Lage zum fairen Preis-/Leistungs-Verhältnis!
