Kaufpreis 435.000 €
Zimmer 4
31134 Hildesheim
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2025
Frei ab: 1. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten des begehrten Hohnsenviertels, einer der vornehmsten Adressen Hildesheims, eröffnet sich eine Wohnwelt, die ihresgleichen sucht. Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 182 m² Wohnfläche nimmt das gesamte 3. Obergeschoss einer prachtvollen, denkmalgeschützten Jugendstil-Stadtvilla aus dem Jahr 1913 ein. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine herrschaftliche Atmosphäre: polierte Granitstufen, kunstvolle Marmorwandverkleidungen und original erhaltene Wohnungseingangstüren vermitteln den unverwechselbaren Charakter klassischer Baukunst.Die großzügige Wohndiele mit beeindruckendem offenen Kamin - versehen mit einer antiken französischen Marmoreinfassung aus dem 18. Jahrhundert - ist Herzstück und Blickfang zugleich. Hier verbinden sich repräsentative Eleganz und behagliche Wohnlichkeit. Breite Doppeltüren mit Glasausschnitten öffnen den Weg in den über 81 m² großen Wohn- und Essbereich, dessen hohe Decken (ca. 2,80 m) und großflächige Fensterfronten den Blick weit über das malerische Hohnsen- und Weinbergviertel schweifen lassen. Vom sonnenverwöhnten Südbalkon genießen Sie eine unverbaubare Aussicht bis zu den Hohnschen Bergen sowie nahen Wald bis zu den Höhenzügen am Stadtrand - an lauen Sommerabenden verschmilzt die bodentiefe, vierteilige Fenstertür des Balkonzimmers den Innenraum nahtlos mit einer großzügigen Loggia.Der überwiegend mit hochwertigem Parkett ausgelegte Boden, elegante Hamburger Fußleisten sowie eine dimmbare, aufwendig installierte Beleuchtung schaffen ein harmonisches, warmes Ambiente. Die lichtdurchflutete Wohnküche mit Wintergartenelement, direktem Balkonzugang und großzügiger Kochinsel ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort des Zusammenkommens. Hochwertige Einbaugeräte (u.a. von Neff), eine Klimaanlage und eine elektrische Außenmarkise setzen hier ebenso auf Komfort wie auf Stil.Das luxuriöse Badezimmer gleicht einer privaten Wellness-Oase: eine große Rundwanne mit Whirlpool-Funktion, Doppelwaschtisch auf Marmorplatte, vergoldete Armaturen von Dornbracht und edle Marmorverkleidungen verbinden exquisite Materialwahl mit zeitloser Formensprache. Ergänzt wird dies durch ein separates Gäste-WC mit Bidet und ebenso edler Ausstattung. Ein begehbarer Kleiderschrank, ein praktischer Einbauschrank im Flurbereich sowie ein ca. 25 m² großer, trockener Kellerraum runden das Raumangebot ab.Das Gebäude präsentiert sich dank kontinuierlicher Pflege und hochwertiger Sanierungsmaßnahmen in exzellentem Zustand. Jüngst wurde der Vorgarten samt Drainagesystem vollständig neugestaltet - eine Investition, die den Werterhalt des gesamten Ensembles sichert. Diese Wohnung ist mehr als nur Wohnraum - sie ist ein stilvoller Rückzugsort, der Geschichte atmet und modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet.
